笠井新田町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区笠井新田町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区笠井新田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約35件、前年比+31.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,939万円。鉄骨造（2,056万円）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,939万
木造
19件
2,584万
鉄骨造
4件
2,056万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,643万
100〜120㎡
13件
2,996万
120〜150㎡
5件
2,362万
150㎡以上
8件
2,753万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,313万
4〜6m
16件
2,840万
6〜8m
12件
2,946万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▲31.9%
平均価格
2,549万円
取引実績
35件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
15万
'09'11'14'16'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
210㎡〜
12.9万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
200㎡〜
18.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
320㎡〜
11.6万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
370㎡〜
4.1万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
230㎡〜
17.4万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
370㎡〜
4.6万/㎡
2022年第1四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2019年第4四半期
1,000万円
220㎡〜
4.5万/㎡
2019年第4四半期
2,800万円
230㎡〜
12.2万/㎡
2019年第3四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
笠井新田町は浜松市中央区内106地区中94位（上位11%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の大人見町とは3%の差。
お手頃帯（73〜106位）
94
笠井新田町 ◀
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9.4万