笠井新田町の土地相場
静岡県浜松市中央区笠井新田町 | 71件の成約データ
静岡県浜松市中央区笠井新田町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約71件、前年比+36.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
笠井新田町の土地
推定坪単価
146,256円/坪
推定総額
1,097万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,767円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▲36.5%
平均価格
1,202万円
取引実績
71件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪16万円へ、17年間で15.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2025年第3四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2025年第2四半期
2,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
118坪〜（390㎡〜）
14.4万/坪
2023年第4四半期
130万円
42坪〜（140㎡〜）
3.1万/坪
2023年第4四半期
130万円
44坪〜（145㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
67坪〜（220㎡〜）
27.0万/坪
2023年第4四半期
800万円
118坪〜（390㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
笠井新田町は浜松市中央区内122地区中107位（上位12%）。
坪単価13.4万/坪。
1つ上の湖東町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
他 39 地区
中価格帯（42〜82位）
他 39 地区
お手頃帯（83〜122位）