舞阪町浜田の土地相場
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田 | 30件の成約データ
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,497円高くなります。
4〜6m
21件
17万/坪
8m以上
8件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ台形
3件
20万/坪
ほぼ整形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
10件
17万/坪
長方形
11件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南西
4件
19万/坪
南
10件
16万/坪
北東
5件
16万/坪
北
10件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
14.7万/坪
4.5万/㎡
平均価格
1,123万円
取引実績
30件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪7万円へ、15年間で51.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
300万円
41坪〜（135㎡〜）
7.3万/坪
2022年第4四半期
650万円
54坪〜（180㎡〜）
11.9万/坪
2022年第3四半期
570万円
64坪〜（210㎡〜）
9.0万/坪
2022年第2四半期
950万円
76坪〜（250㎡〜）
12.6万/坪
2021年第4四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
2020年第2四半期
710万円
51坪〜（170㎡〜）
13.8万/坪
2019年第4四半期
660万円
67坪〜（220㎡〜）
9.9万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
85坪〜（280㎡〜）
13.0万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
舞阪町浜田は浜松市中央区内122地区中100位（上位18%）。
坪単価14.7万/坪。
1つ上の下石田町とは2%の差。
お手頃帯（83〜122位）
100
舞阪町浜田 ◀
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14.7万/坪