笠井町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区笠井町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区笠井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約85件、前年比+7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,990万円。木造（2,169万円）との差は84%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
3,990万
鉄骨造
7件
2,618万
木造
62件
2,169万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,000万
80〜100㎡
15件
2,021万
100〜120㎡
38件
2,665万
120〜150㎡
8件
2,456万
150㎡以上
8件
2,817万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
2,215万
4〜6m
43件
2,587万
6〜8m
11件
2,207万
8m以上
14件
2,514万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▲7.8%
平均価格
2,276万円
取引実績
85件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
15万
14万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,417万円
6件
３ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
265㎡〜
・３ＤＫ
3.4万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
130㎡〜
15.4万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
160㎡〜
6.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
310㎡〜
15.5万/㎡
2025年第1四半期
400万円
90㎡〜
4.4万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
320㎡〜
3.1万/㎡
2024年第4四半期
500万円
95㎡〜
5.3万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
笠井町は浜松市中央区内106地区中76位（上位28%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の下石田町とは2%の差。
お手頃帯（73〜106位）
76
笠井町 ◀
―
12.3万