豊町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区豊町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区豊町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,806万円。鉄骨造（2,242万円）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,806万
木造
23件
2,382万
鉄骨造
4件
2,242万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,034万
100〜120㎡
13件
2,545万
120〜150㎡
6件
2,638万
150㎡以上
5件
2,315万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,585万
4〜6m
15件
2,371万
6〜8m
11件
2,392万
平均㎡単価
9.1万/㎡
平均価格
2,317万円
取引実績
34件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
5万
'09'12'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
9
築16-20年
8
築26-30年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
640㎡〜
1.7万/㎡
2024年第4四半期
980万円
230㎡〜
4.3万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
210㎡〜
8.6万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
300㎡〜
7.3万/㎡
2022年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2021年第4四半期
4,400万円
200㎡〜
22.0万/㎡
2020年第3四半期
2,800万円
340㎡〜
8.2万/㎡
2020年第3四半期
3,300万円
1100㎡〜
3.0万/㎡
2019年第4四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
2019年第2四半期
3,400万円
330㎡〜
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
豊町は浜松市中央区内106地区中97位（上位8%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の小沢渡町とは2%の差。
お手頃帯（73〜106位）
97
豊町 ◀
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9.1万