舞阪町舞阪の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪 | 81件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約81件、前年比+42.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,506万円。軽量鉄骨造（1,550万円）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,506万
木造
68件
1,891万
軽量鉄骨造
5件
1,550万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
667万
80〜100㎡
6件
1,510万
100〜120㎡
45件
2,048万
120〜150㎡
9件
2,185万
150㎡以上
11件
2,248万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,618万
4〜6m
33件
1,838万
6〜8m
30件
1,948万
8m以上
13件
2,154万
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▲42.9%
平均価格
1,838万円
取引実績
81件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
10万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
7
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,125万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
６ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
３ＤＫ
320万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.9万/㎡
2026年第1四半期
600万円
175㎡〜
3.4万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
245㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
6.1万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
250㎡〜
8.8万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
180㎡〜
9.4万/㎡
2024年第4四半期
90万円
60㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
舞阪町舞阪は浜松市中央区内106地区中95位（上位10%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の笠井新田町とは1%の差。
お手頃帯（73〜106位）
95
舞阪町舞阪 ◀
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9.3万