浜松市中央区の不動産相場
静岡県浜松市中央区 | 254地区 | 24,633件の成約データ
マンション ㎡単価
23.0/㎡
3,346件
▼ 0.3% (前年比)
土地 坪単価
7.1/坪
11,602件
▲ 10.4% (前年比)
一戸建て 価格
14.6/㎡
9,685件
▼ 3.4% (前年比)
静岡県浜松市中央区の不動産相場(24,633件の成約データ)。マンション平均㎡単価23.0万円(静岡県内11位/22市区町村)。5年で+9.2%上昇。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
静岡県内
11位/22市区町村
前年比
-0.3%
5年変動
+9.2%
県平均比
+8.7%
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
29万19万10万0
21万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 23.0/㎡ | 3,346件 | -0.3% |
| 土地 | 7.1/坪 | 11,602件 | +10.4% |
| 一戸建て | 14.6/㎡ | 9,685件 | -3.4% |
浜松市中央区の需給バランス
条件次第で売却可能
🟡 購買力: 平均所得351万円(全国平均の0.92倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 購買力の詳細を見る(所得水準と推移)
平均所得の推移
404万202万0
317万円
351万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 351万円(2023年)
全国平均の0.92倍
5年間の変化: +0.9%/年
納税義務者数: 394,868人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系(市町村税課税状況等の調)
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
富塚町 ㎡16.2
初生町 ㎡14.7
入野町 ㎡19.3
上島 ㎡20.6
鴨江 ㎡19.3
和合町 ㎡18.3
高丘北 ㎡19.3
佐鳴台 ㎡15.6
曳馬 ㎡23.4
雄踏町宇布見 ㎡14.9
葵西 ㎡16.0
幸 ㎡15.9
早出町 ㎡41.8
舞阪町弁天島 ㎡11.7
佐藤 ㎡26.1
小池町 ㎡19.3
住吉 ㎡12.3
有玉南町 ㎡16.3
天王町 ㎡13.7
三島町 ㎡20.3
寺島町 ㎡14.6
高丘東 ㎡15.6
中郡町 ㎡16.7
中島 ㎡13.0
泉 ㎡14.6
西伊場町 ㎡9.2
西山町 ㎡15.1
小豆餅 ㎡22.7
中央 ㎡38.9
広沢 ㎡23.5
蜆塚 ㎡17.2
篠ケ瀬町 ㎡16.3
龍禅寺町 ㎡15.4
本郷町 ㎡14.7
板屋町 ㎡47.6
助信町 ㎡28.8
城北 ㎡15.5
海老塚 ㎡12.5
植松町 ㎡9.5
飯田町 ㎡16.2
中沢町 ㎡16.4
上西町 ㎡25.4
北寺島町 ㎡23.9
東伊場 ㎡20.5
高林 ㎡16.1
元浜町 ㎡25.6
布橋 ㎡12.8
新津町 ㎡22.2
楊子町 ㎡20.9
天龍川町 ㎡20.5
葵東 ㎡20.9
山手町 ㎡20.4
東若林町 ㎡19.2
笠井新田町 ㎡14.8
大蒲町 ㎡22.7
領家 ㎡26.8
砂山町 ㎡34.1
野口町 ㎡21.1
和地山 ㎡7.1
宮竹町 ㎡19.2
恩地町 ㎡6.6
神立町 ㎡24.0
八幡町 ㎡33.0
西浅田 ㎡13.6
菅原町 ㎡13.8
常盤町 ㎡29.9
西伝寺町 ㎡12.9
田町 ㎡45.9
相生町 ㎡20.3
高町 ㎡39.5
成子町 ㎡25.1
元城町 ㎡36.8
木戸町 ㎡18.9
山下町 ㎡20.1
西塚町 ㎡26.0
松城町 ㎡47.2
紺屋町 ㎡35.3
鍛冶町 ㎡47.2
旭町 ㎡81.4
中山町 ㎡43.0
連尺町 ㎡12.3
利町 ㎡43.4
地区別 土地相場(坪単価)
富塚町 坪7.4
三方原町 坪4.7
初生町 坪6.5
入野町 坪7.7
上島 坪8.9
鴨江 坪9.0
和合町 坪6.3
高丘北 坪8.6
佐鳴台 坪12.1
篠原町 坪4.6
曳馬 坪9.8
雄踏町宇布見 坪5.0
葵西 坪7.3
幸 坪8.3
半田山 坪7.4
高塚町 坪5.7
早出町 坪9.4
舞阪町弁天島 坪3.6
佐藤 坪10.1
小池町 坪5.7
住吉 坪11.1
有玉南町 坪5.0
天王町 坪6.4
三島町 坪6.2
寺島町 坪11.3
高丘東 坪8.5
中郡町 坪4.4
市野町 坪5.6
中島 坪8.2
泉 坪7.6
西伊場町 坪9.8
西山町 坪4.3
笠井町 坪5.2
高丘西 坪7.8
小豆餅 坪8.6
中央 坪35.8
広沢 坪12.6
蜆塚 坪12.4
篠ケ瀬町 坪8.2
龍禅寺町 坪7.6
有玉北町 坪5.2
若林町 坪5.1
本郷町 坪7.4
新橋町 坪3.7
和田町 坪8.5
助信町 坪11.1
城北 坪9.8
萩丘 坪7.8
大平台 坪11.0
海老塚 坪10.5
植松町 坪8.7
舞阪町舞阪 坪3.7
大瀬町 坪4.6
飯田町 坪6.1
神田町 坪4.8
中沢町 坪8.9
西ケ崎町 坪5.3
上西町 坪8.8
北寺島町 坪9.9
積志町 坪5.0
東伊場 坪8.3
志都呂町 坪7.9
白羽町 坪4.1
高林 坪10.0
小沢渡町 坪3.6
元浜町 坪12.7
布橋 坪8.5
新津町 坪10.7
楊子町 坪6.7
安松町 坪7.9
天龍川町 坪8.3
和合北 坪7.1
増楽町 坪5.1
葵東 坪9.1
山手町 坪14.9
東若林町 坪5.1
寺脇町 坪4.9
中野町 坪4.7
大人見町 坪4.9
笠井新田町 坪4.0
瓜内町 坪5.5
南浅田 坪8.4
大蒲町 坪8.5
豊町 坪3.5
領家 坪8.4
下石田町 坪4.6
有玉台 坪7.9
砂山町 坪18.6
野口町 坪11.3
馬郡町 坪3.4
北島町 坪6.9
和地山 坪9.9
丸塚町 坪8.9
湖東町 坪4.1
上新屋町 坪8.4
上浅田 坪8.1
宮竹町 坪8.9
原島町 坪7.7
渡瀬町 坪6.6
恩地町 坪6.2
桜台 坪6.1
遠州浜 坪2.5
頭陀寺町 坪7.4
向宿 坪8.3
神立町 坪10.0
大島町 坪3.9
八幡町 坪15.2
子安町 坪9.1
船越町 坪11.3
豊岡町 坪4.5
参野町 坪7.0
伊左地町 坪4.1
西浅田 坪6.6
根洗町 坪3.9
芳川町 坪5.9
雄踏 坪6.4
村櫛町 坪2.3
三和町 坪6.5
鹿谷町 坪8.6
舘山寺町 坪3.5
志都呂 坪7.4
米津町 坪2.8
菅原町 坪8.9
上石田町 坪3.4
十軒町 坪9.6
東三方町 坪5.8
坪井町 坪4.0
常盤町 坪20.3
恒武町 坪3.4
舞阪町浜田 坪4.5
西伝寺町 坪7.8
神ケ谷町 坪4.2
将監町 坪9.9
田町 坪30.3
安新町 坪6.3
相生町 坪13.0
茄子町 坪10.1
名塚町 坪8.3
高町 坪12.1
安間町 坪4.2
成子町 坪11.0
三組町 坪7.2
中田町 坪6.5
有玉西町 坪3.9
薬師町 坪7.2
花川町 坪3.3
笠井上町 坪4.9
元城町 坪19.4
西丘町 坪2.8
雄踏町山崎 坪3.2
鶴見町 坪3.3
文丘町 坪9.4
森田町 坪7.4
白鳥町 坪3.0
下池川町 坪10.4
木戸町 坪9.7
浅田町 坪8.7
立野町 坪3.5
神原町 坪3.2
和地町 坪3.2
山下町 坪11.9
薬新町 坪4.9
貴平町 坪2.9
半田町 坪4.4
大久保町 坪3.3
中田島町 坪2.7
元魚町 坪7.0
天神町 坪9.8
松城町 坪14.1
青屋町 坪5.8
西島町 坪2.1
金折町 坪3.2
古人見町 坪3.8
東町 坪2.9
西町 坪2.4
三幸町 坪4.3
倉松町 坪2.3
常光町 坪3.8
元目町 坪9.5
豊西町 坪3.4
鴨江町 坪13.9
古川町 坪3.2
石原町 坪4.1
国吉町 坪3.3
都盛町 坪4.8
中里町 坪2.4
四本松町 坪3.4
富屋町 坪3.3
材木町 坪4.3
西鴨江町 坪8.8
松小池町 坪3.9
細島町 坪8.4
大原町 坪3.2
法枝町 坪4.1
下江町 坪3.6
堤町 坪2.8
御給町 坪3.4
海老塚町 坪8.3
下飯田町 坪3.5
地区別 一戸建て相場
富塚町 3,116万
三方原町 3,654万
初生町 3,752万
入野町 3,279万
上島 3,841万
鴨江 3,486万
和合町 2,851万
高丘北 3,312万
佐鳴台 4,697万
篠原町 2,418万
曳馬 3,717万
雄踏町宇布見 2,270万
葵西 2,858万
幸 3,315万
半田山 3,632万
高塚町 3,058万
早出町 3,278万
舞阪町弁天島 1,783万
佐藤 5,504万
小池町 3,529万
住吉 4,299万
有玉南町 3,740万
天王町 3,529万
三島町 2,936万
寺島町 4,244万
高丘東 3,251万
中郡町 3,060万
市野町 2,985万
中島 3,011万
泉 3,202万
西伊場町 4,099万
西山町 2,141万
笠井町 2,280万
高丘西 4,334万
小豆餅 3,519万
中央 12,725万
広沢 4,501万
蜆塚 3,830万
篠ケ瀬町 3,509万
龍禅寺町 3,161万
有玉北町 3,018万
若林町 2,634万
本郷町 2,547万
新橋町 2,660万
和田町 4,018万
助信町 3,690万
城北 4,751万
萩丘 2,559万
大平台 5,400万
海老塚 4,998万
植松町 3,433万
舞阪町舞阪 1,821万
大瀬町 2,408万
飯田町 2,802万
神田町 3,136万
中沢町 3,116万
西ケ崎町 2,363万
上西町 3,038万
北寺島町 4,239万
積志町 3,405万
東伊場 2,659万
志都呂町 2,644万
白羽町 2,164万
高林 4,659万
小沢渡町 2,583万
元浜町 8,142万
布橋 3,205万
新津町 4,341万
楊子町 2,461万
安松町 3,038万
天龍川町 4,246万
和合北 2,634万
増楽町 2,799万
葵東 3,805万
山手町 6,604万
東若林町 3,918万
寺脇町 2,723万
中野町 2,288万
大人見町 2,340万
笠井新田町 2,442万
瓜内町 2,605万
南浅田 2,763万
大蒲町 3,561万
豊町 2,317万
領家 2,880万
下石田町 2,981万
有玉台 3,193万
砂山町 13,243万
野口町 4,461万
馬郡町 1,979万
北島町 2,854万
和地山 3,160万
丸塚町 3,750万
湖東町 2,593万
上新屋町 3,413万
上浅田 3,461万
宮竹町 3,585万
原島町 3,574万
渡瀬町 2,187万
恩地町 2,474万
桜台 3,003万
遠州浜 1,326万
頭陀寺町 2,911万
向宿 2,609万
神立町 3,427万
大島町 2,717万
八幡町 8,091万
子安町 3,026万
船越町 3,477万
豊岡町 3,173万
参野町 2,506万
伊左地町 2,688万
西浅田 3,190万
根洗町 1,906万
芳川町 2,363万
雄踏 3,969万
村櫛町 1,341万
三和町 3,234万
鹿谷町 2,902万
舘山寺町 1,356万
志都呂 3,284万
米津町 1,349万
菅原町 3,346万
上石田町 2,774万
十軒町 3,470万
東三方町 4,693万
坪井町 1,973万
常盤町 11,899万
恒武町 4,089万
舞阪町浜田 1,865万
西伝寺町 1,939万
神ケ谷町 1,893万
将監町 3,578万
田町 7,880万
安新町 2,305万
相生町 3,421万
茄子町 3,440万
名塚町 3,139万
安間町 2,000万
三組町 3,574万
中田町 4,500万
有玉西町 2,713万
薬師町 4,027万
花川町 1,849万
笠井上町 1,771万
元城町 10,890万
雄踏町山崎 4,946万
鶴見町 2,038万
文丘町 3,150万
森田町 2,538万
下池川町 3,559万
千歳町 5,227万
木戸町 3,585万
立野町 2,582万
神原町 2,372万
和地町 2,799万
薬新町 2,989万
西塚町 3,638万
半田町 3,645万
大久保町 2,797万
中田島町 1,440万
元魚町 2,372万
天神町 2,327万
青屋町 2,723万
古人見町 1,450万
舞阪町長十新田 1,678万
倉松町 1,675万
豊西町 2,373万
連尺町 12,230万
都盛町 4,530万
春日町 2,618万
富屋町 2,860万
新貝町 1,693万
田尻町 1,905万
三新町 1,179万
肴町 6,600万