市区町村の不動産相場
西宮市の不動産相場
兵庫県西宮市 | 313地区 | 21,826件の成約データ
マンション 平均㎡単価
40.2万/㎡
10,083件
2008年第1四半期〜2026年第1四半期
▲ 0.6% 前年比
土地 平均坪単価
75.6万/坪
3,156件
2008年第1四半期〜2026年第1四半期
▼ 3.9% 前年比
一戸建て 平均㎡単価
33.2万/㎡
8,587件
2008年第1四半期〜2026年第1四半期
▼ 4.7% 前年比
上の単価は、各カードに記載した期間の成約を時点補正せず平均した値です。ページの更新日は取引時点とは異なります。一戸建ては土地と建物の総額を取引面積で割った単価で、建物だけの価格や物件ごとの査定額ではありません。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
西宮市の相場を読むポイント
前年比の対象期間：2025年第2四半期〜2026年第1四半期の平均㎡単価と、2024年第2四半期〜2025年第1四半期の平均㎡単価を比較しています。カードの全期間平均とは対象期間が異なります。
売出価格との比較：下の「売出価格 vs 成約価格」は、2025年〜2026年第1四半期を対象とした成約平均と掲載中の売出価格の中央値を比べています。上の全期間平均とは集計期間・条件が違い、価格差がそのまま値引き幅になるわけではありません。
地区による違い：マンションの詳細相場を掲載している地区のうち、全種別の取引総件数が多い3地区では、甲子園口 43.6万円/㎡（マンション191件）、段上町 37.7万円/㎡（マンション146件）、上甲子園 36.4万円/㎡（マンション187件）です。地区別の値は下の表と同じ全期間平均で、区全体とは外れ値の除外条件が異なります。築年数・面積・取引時期を揃えた比較ではないため、地区名だけで価格差の理由は判断できません。
兵庫県内
3位/22市区町村
全国上位
16%
前年比
+0.6%
5年変動
+12.4%
県平均比
+48.0%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-18.7%
売出価格は成約価格より低く出ています（-19%）。
一戸建て
▶
-3.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.74%
賃料相場
2,125円/㎡/月
物件価格
37.8万円/㎡
計算式
月2,125円 × 12 ÷ 37.8万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
一戸建て
5.02%
賃料相場
1,570円/㎡/月
物件価格
37.5万円/㎡
計算式
月1,570円 × 12 ÷ 37.5万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
50万45万40万35万30万
33万
48万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 40.2万/㎡ | 10,083件 | +0.6% |
| 土地 | 75.6万/坪 | 3,156件 | -3.9% |
| 一戸建て | 33.2万/㎡ | 8,587件 | -4.7% |
西宮市の需給バランス
条件次第で売却可能
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 将来性: 2050年に人口-8.2%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
48.8万48.6万48.4万48.2万48万
48.5万人
48.1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | 212,886 | - | +574 |
| 2016 | 485,788 | 214,419 | - | +573 |
| 2017 | 485,225 | 215,200 | - | +144 |
| 2018 | 485,189 | 216,337 | -167 | -31 |
| 2019 | 484,357 | 217,015 | -581 | -305 |
| 2020 | 484,204 | 218,486 | -8 | -513 |
| 2021 | 483,394 | 219,961 | +429 | -1,084 |
| 2022 | 482,796 | 221,022 | +201 | -1,373 |
| 2023 | 482,594 | 222,332 | +904 | -1,249 |
| 2024 | 480,818 | 222,960 | -512 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（2.7%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少64,958人 / 生産年齢293,519人 / 高齢115,944人（高齢化率24.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
600万550万500万450万400万
420万円
502万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 502万円（2024年度）
全国平均の1.28倍
5年間の変化: +2.7%/年
納税義務者数: 218,317人
購買力が高く、高価格帯でも買い手が見つかりやすい
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
243,460
空き家数
26,740
空き家率
11%
空き家率の変化: 2018年 10.1% → 2023年 11%
（悪化）
適正な価格設定が重要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
50万48万46万44万42万
48.4万人
44.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 484,472 | +0.8% | - |
| 2030 | 478,834 | -0.4% | - |
| 2035 | 471,620 | -1.9% | - |
| 2040 | 462,768 | -3.8% | - |
| 2045 | 452,587 | -5.9% | - |
| 2050 | 441,358 | -8.2% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 高松町 | − | − | − | |
| 相生町 | − | − | − | |
| 甲風園 | − | − | 16,521万 | |
| 寿町 | 72.5万 | − | − | |
| 菊谷町 | − | − | − | |
| 南越木岩町 | − | − | − | |
| 下大市東町 | − | − | 5,574万 | |
| 芦原町 | 70.5万 | − | − | |
| 神祇官町 | 70.3万 | − | − | |
| 北口町 | − | − | − | |
| 甲子園四番町 | − | − | − | |
| 千歳町 | 64.9万 | − | − | |
| 安井町 | − | − | − | |
| 北名次町 | − | − | − | |
| 田中町 | 63.8万 | − | − | |
| 神園町 | 63.2万 | 94.2万 | 4,461万 | |
| 薬師町 | 63.0万 | − | − | |
| 松園町 | 62.8万 | − | 8,917万 | |
| 両度町 | 61.2万 | − | − | |
| 西田町 | − | − | − | |
| 松下町 | 59.2万 | − | − | |
| 南昭和町 | 59.1万 | − | − | |
| 桜町 | 58.7万 | − | − | |
| 若松町 | 57.6万 | − | − | |
| 与古道町 | − | − | − | |
| 甲子園砂田町 | − | − | − | |
| 野間町 | 56.6万 | − | − | |
| 羽衣町 | 56.1万 | − | − | |
| 伏原町 | 56.0万 | − | − | |
| 結善町 | 55.5万 | − | − | |
| 甲陽園若江町 | − | − | − | |
| 田代町 | 54.1万 | − | − | |
| 奥畑 | 54.0万 | − | − | |
| 門前町 | − | − | 7,350万 | |
| 清水町 | − | − | − | |
| 甲子園浜田町 | − | − | 3,918万 | |
| 南郷町 | − | − | − | |
| 小松南町 | − | − | 4,009万 | |
| 若山町 | 51.7万 | − | − | |
| 瓦林町 | − | − | − | |
| 産所町 | 51.3万 | − | − | |
| 六湛寺町 | 51.2万 | − | − | |
| 郷免町 | 51.1万 | − | − | |
| 名次町 | − | − | − | |
| 櫨塚町 | 50.6万 | − | − | |
| 花園町 | − | − | − | |
| 丸橋町 | 50.4万 | − | 5,478万 | |
| 大井手町 | − | − | − | |
| 樋ノ口町 | 50.0万 | − | 3,403万 | |
| 小松北町 | 49.9万 | − | − | |
| 熊野町 | 49.8万 | − | − | |
| 津門稲荷町 | − | − | − | |
| 分銅町 | − | − | − | |
| 門戸荘 | 49.2万 | − | − | |
| 屋敷町 | − | − | − | |
| 甲子園浦風町 | − | − | 5,258万 | |
| 戸田町 | − | − | − | |
| 門戸東町 | − | − | − | |
| 大屋町 | − | − | − | |
| 浜松原町 | − | − | − | |
| 上甲東園 | 48.6万 | 93.5万 | 6,670万 | |
| 若草町 | 48.4万 | − | 5,482万 | |
| 天道町 | 48.0万 | − | − | |
| 霞町 | 48.0万 | − | − | |
| 松籟荘 | − | − | − | |
| 宮西町 | − | − | − | |
| 大畑町 | 47.0万 | − | − | |
| 津門大塚町 | 46.9万 | − | − | |
| 城ケ堀町 | − | − | − | |
| 枝川町 | 46.9万 | − | 5,536万 | |
| 松原町 | 46.8万 | − | − | |
| 城山 | 46.7万 | − | − | |
| 甲陽園日之出町 | 46.7万 | − | 3,144万 | |
| 生瀬東町 | − | − | 2,437万 | |
| 室川町 | − | − | − | |
| 和上町 | 46.4万 | − | − | |
| 青木町 | − | 75.1万 | 4,303万 | |
| 小曽根町 | 46.2万 | − | 4,619万 | |
| 馬場町 | 46.1万 | − | − | |
| 深津町 | 46.1万 | − | − | |
| 松並町 | 46.0万 | − | − | |
| 松風町 | − | − | − | |
| 南甲子園 | 45.7万 | 82.7万 | 4,611万 | |
| 下葭原町 | 45.2万 | − | − | |
| 松山町 | 45.0万 | − | − | |
| 中浜町 | − | − | − | |
| 能登町 | − | − | 4,516万 | |
| 学文殿町 | − | − | 4,339万 | |
| 津門川町 | 44.7万 | − | − | |
| 浜脇町 | − | − | − | |
| 今津山中町 | − | − | 5,421万 | |
| 門戸岡田町 | 44.4万 | − | 4,054万 | |
| 仁川町 | 44.0万 | 76.0万 | 5,288万 | |
| 越水町 | − | − | − | |
| 北昭和町 | − | − | − | |
| 高木東町 | 43.9万 | − | − | |
| 浜町 | − | − | − | |
| 甲子園口 | 43.6万 | 116.5万 | 7,477万 | |
| 甲子園一番町 | − | − | − | |
| 平木町 | − | − | − | |
| 用海町 | − | − | − | |
| 甲子園口北町 | 42.7万 | − | − | |
| 神原 | − | − | − | |
| 甲子園五番町 | 42.6万 | − | − | |
| 甲子園九番町 | 42.5万 | − | − | |
| 中前田町 | 42.4万 | − | − | |
| 津門大箇町 | 42.3万 | − | 4,817万 | |
| 甲陽園西山町 | 42.2万 | − | 6,565万 | |
| 川添町 | 41.9万 | − | − | |
| 前浜町 | 41.7万 | − | − | |
| 樋之池町 | 41.5万 | − | 5,143万 | |
| 甲子園三保町 | − | − | − | |
| 池田町 | 41.4万 | − | − | |
| 建石町 | 41.3万 | − | − | |
| 大森町 | − | − | 6,290万 | |
| 平松町 | − | − | − | |
| 神楽町 | 40.7万 | − | − | |
| 上葭原町 | 40.7万 | − | − | |
| 川東町 | 40.7万 | − | − | |
| 上大市 | − | 102.1万 | 4,040万 | |
| 高塚町 | 40.1万 | − | − | |
| 殿山町 | − | − | − | |
| 荒戎町 | − | − | − | |
| 甲東園 | 39.6万 | − | 12,395万 | |
| 大浜町 | 39.4万 | − | − | |
| 苦楽園一番町 | 39.2万 | − | − | |
| 大谷町 | 39.2万 | 82.1万 | − | |
| 常磐町 | − | − | − | |
| 甲子園洲鳥町 | 39.0万 | − | − | |
| 弓場町 | 38.0万 | − | − | |
| 段上町 | 37.7万 | 89.7万 | 4,594万 | |
| 二見町 | 37.5万 | − | − | |
| 愛宕山 | − | 64.0万 | 4,338万 | |
| 田近野町 | 37.4万 | − | − | |
| 中屋町 | − | − | − | |
| 堀切町 | − | − | − | |
| 角石町 | − | − | − | |
| 柳本町 | − | − | 4,677万 | |
| 笠屋町 | 36.5万 | − | 5,092万 | |
| 上甲子園 | 36.4万 | 103.9万 | 4,826万 | |
| 甲子園町 | 36.3万 | − | − | |
| 中島町 | − | − | 3,915万 | |
| 獅子ケ口町 | 36.1万 | − | 4,871万 | |
| 小松東町 | − | − | 3,599万 | |
| 川西町 | − | − | 4,314万 | |
| 津門住江町 | − | − | − | |
| 浜甲子園 | 35.8万 | 76.1万 | 4,213万 | |
| 今津巽町 | 35.5万 | − | − | |
| 末広町 | − | − | − | |
| 甲陽園東山町 | 35.1万 | − | 4,253万 | |
| 上鳴尾町 | 34.2万 | − | 5,506万 | |
| 東町 | 34.0万 | − | 3,110万 | |
| 鳴尾町 | 33.8万 | 96.2万 | 5,216万 | |
| 深谷町 | − | − | − | |
| 御茶家所町 | − | − | − | |
| 老松町 | 32.7万 | − | 5,447万 | |
| 新甲陽町 | − | − | 5,391万 | |
| 神垣町 | 32.4万 | − | 6,194万 | |
| 広田町 | 32.2万 | − | 4,915万 | |
| 西平町 | − | − | 5,344万 | |
| 門戸西町 | − | − | − | |
| 宮前町 | − | − | − | |
| 高畑町 | 31.6万 | − | − | |
| 甑岩町 | 31.4万 | − | − | |
| 津門呉羽町 | 31.1万 | − | − | |
| 戸崎町 | 30.3万 | − | − | |
| 上田中町 | 30.3万 | 61.8万 | 3,101万 | |
| 甲子園網引町 | − | − | 3,785万 | |
| 一里山町 | 30.1万 | − | − | |
| 泉町 | 30.0万 | − | 3,682万 | |
| 甲子園三番町 | − | − | − | |
| 大社町 | 28.3万 | − | − | |
| 名塩新町 | − | − | − | |
| 津門西口町 | − | − | 4,656万 | |
| 苦楽園五番町 | − | − | 7,263万 | |
| 一ケ谷町 | 27.7万 | − | − | |
| 甲子園七番町 | 27.6万 | − | 6,549万 | |
| 西宮浜 | 27.2万 | − | − | |
| 上ケ原四番町 | − | − | 4,018万 | |
| 東鳴尾町 | 26.8万 | − | 3,176万 | |
| 上田西町 | 26.6万 | − | − | |
| 今津水波町 | − | − | 4,147万 | |
| 高座町 | 25.4万 | − | 5,289万 | |
| 上ケ原十番町 | − | − | 3,792万 | |
| 甲陽園本庄町 | 25.2万 | − | 6,655万 | |
| 上ケ原八番町 | 25.2万 | − | − | |
| 小松西町 | 25.0万 | − | − | |
| 古川町 | − | − | − | |
| 上ケ原七番町 | − | − | 3,195万 | |
| 満池谷町 | 22.4万 | − | − | |
| 生瀬武庫川町 | 21.9万 | − | − | |
| 久保町 | 21.3万 | − | − | |
| 高須町 | 21.3万 | − | − | |
| 東山台 | 20.3万 | − | 3,124万 | |
| 豊楽町 | 18.4万 | − | − | |
| 六軒町 | − | − | 3,857万 | |
| 今津真砂町 | 15.9万 | − | − | |
| 名塩 | − | − | 1,052万 | |
| 上ケ原山田町 | 15.2万 | − | 4,216万 | |
| 柏堂町 | − | − | − | |
| 塩瀬町 | 14.5万 | − | − | |
| 上田東町 | − | − | 2,909万 | |
| 名塩山荘 | − | − | − | |
| 山口町名来 | − | − | 1,786万 | |
| 高木西町 | − | − | − | |
| 久出ケ谷町 | − | − | − | |
| 甲子園六番町 | − | − | − | |
| 神呪町 | − | − | − | |
| 雲井町 | − | − | − | |
| 里中町 | − | − | 6,514万 | |
| 下大市西町 | − | − | − | |
| 甲子園春風町 | − | − | − | |
| 松ケ丘町 | − | − | 13,803万 | |
| 日野町 | − | − | 4,291万 | |
| 今津久寿川町 | − | − | − | |
| 津門綾羽町 | − | − | − | |
| 石在町 | − | − | 4,483万 | |
| 中殿町 | − | − | − | |
| 西福町 | − | − | − | |
| 今津曙町 | − | − | − | |
| 上之町 | − | 83.5万 | 3,497万 | |
| 中須佐町 | − | − | 4,716万 | |
| 堤町 | − | − | 4,072万 | |
| 美作町 | − | − | 5,466万 | |
| 仁川百合野町 | − | − | 4,173万 | |
| 苦楽園二番町 | − | 47.0万 | 5,586万 | |
| 五月ケ丘 | − | − | 3,119万 | |
| 苦楽園四番町 | − | 40.5万 | 4,361万 | |
| 苦楽園三番町 | − | − | 5,909万 | |
| 剣谷町 | − | − | − | |
| 生瀬町 | − | − | 2,278万 | |
| 鷲林寺南町 | − | − | − | |
| 宝生ケ丘 | − | − | 1,733万 | |
| 甲陽園目神山町 | − | − | 4,563万 | |
| 北六甲台 | − | − | 2,068万 | |
| 青葉台 | − | − | 1,936万 | |
| 山口町下山口 | − | 18.0万 | 3,152万 | |
| 山口町上山口 | − | 15.5万 | 2,486万 | |
| 生瀬高台 | − | − | 2,139万 | |
| 名塩さくら台 | − | 11.7万 | 2,423万 | |
| 山口町 | − | 9.6万 | − | |
| 名塩南台 | − | − | 2,452万 | |
| すみれ台 | − | − | 1,745万 | |
| 名塩平成台 | − | − | 2,257万 | |
| 桜谷町 | − | − | 6,020万 | |
| 染殿町 | − | − | − | |
| 甲陽園山王町 | − | − | − | |
| 上ケ原九番町 | − | − | − | |
| 小松町 | − | − | − | |
| 江上町 | − | − | − | |
| 荒木町 | − | − | 3,967万 | |
| 柏堂西町 | − | − | − | |
| 市庭町 | − | − | − | |
| 松生町 | − | − | − | |
| 石刎町 | − | − | − | |
| 今津二葉町 | − | − | − | |
| 名塩赤坂 | − | − | − | |
| 池開町 | − | − | − | |
| 上ケ原五番町 | − | − | − | |
| 本町 | − | − | − | |
| 国見台 | − | − | − | |
| 津門仁辺町 | − | − | − | |
| 津門宝津町 | − | − | − | |
| 甲子園二番町 | − | − | − | |
| 木津山町 | − | − | − | |
| 西波止町 | − | − | − | |
| 上ケ原三番町 | − | − | − | |
| 苦楽園六番町 | − | − | − | |
| 名塩茶園町 | − | − | − | |
| 岡田山 | − | − | − | |
| 毘沙門町 | − | − | − | |
| 清瀬台 | − | − | − | |
| 甲子園八番町 | − | − | − | |
| 今津野田町 | − | − | − | |
| 仁川五ケ山町 | − | − | − | |
| 花の峯 | − | − | − | |
| 鳴尾浜 | − | − | − | |
| 山口町金仙寺 | − | − | − | |
| 名塩ガーデン | − | − | − |
西宮市の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
111地点
平均公示価格
28.5万/㎡
住宅地 平均
25.9万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
30万27.5万25万22.5万20万
29万
29万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市高松町５４１番外 | 105.0万/㎡ | +4.0% | 店舗,事務所 | 西宮北口 160m |
| 西宮市和上町１９番１ | 58.8万/㎡ | +4.1% | 事務所,医院,その他 | 阪神西宮 190m |
| 西宮市田中町６７番 | 49.5万/㎡ | +4.0% | 住宅,事務所,医院,その他 | 阪神西宮 250m |
| 西宮市南越木岩町８５番外 | 47.8万/㎡ | +0.6% | 事務所 | 苦楽園口 120m |
| 西宮市産所町１４番２ | 47.5万/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗,その他 | 阪神西宮 480m |
| 西宮市羽衣町１０３番６外 | 44.6万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 夙川 350m |
| 西宮市高木西町４３３番 | 44.0万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 西宮北口 750m |
| 西宮市南昭和町７０番１ | 43.9万/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 西宮北口 440m |
| 西宮市甲子園口北町２４３番４ | 43.5万/㎡ | +4.1% | 住宅,医院,その他 | 甲子園口 70m |
| 西宮市雲井町１０４番 | 43.4万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 夙川 440m |
| 西宮市松原町４８番 | 43.2万/㎡ | +4.1% | 店舗,事務所 | 西宮 220m |
| 西宮市両度町１０２番１外 | 43.0万/㎡ | +3.9% | 店舗 | 西宮北口 600m |
| 西宮市甲子園六番町１５６番１ | 42.5万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 甲子園 380m |
| 西宮市大井手町３７番１ | 41.9万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 夙川 550m |
| 西宮市甲子園二番町１１１番１外 | 41.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 甲子園口 950m |
| 西宮市二見町３０番１ | 40.8万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 甲子園口 320m |
| 西宮市甲子園四番町８４番１ | 40.4万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 甲子園 950m |
| 西宮市二見町７番１ | 40.4万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 甲子園口 400m |
| 西宮市菊谷町４２番１外 | 40.3万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 苦楽園口 600m |
| 西宮市津門呉羽町７３番２ | 40.3万/㎡ | +3.9% | 店舗,医院,その他 | 阪神今津 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西宮市の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。
| 駅 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮北口 | 52.7万 | 117.1万 | 7,065万 | 2,033 |
| 甲子園 | 41.1万 | 102.5万 | 5,344万 | 1,931 |
| 甲陽園 | 33.1万 | 58.2万 | 4,715万 | 1,843 |
| 苦楽園口 | 42.5万 | 84.1万 | 6,766万 | 1,732 |
| 甲子園口 | 42.5万 | 116.7万 | 6,738万 | 1,617 |
| 西宮(阪神) | 38.6万 | 105.7万 | 10,086万 | 1,515 |
| 門戸厄神 | 49.7万 | 90.5万 | 5,109万 | 1,459 |
| 夙川 | 48.3万 | 112.1万 | 8,402万 | 1,284 |
| 香櫨園 | 39.6万 | 102.6万 | 5,346万 | 1,182 |
| 甲東園 | 38.0万 | 96.0万 | 5,376万 | 1,059 |
| 西宮名塩 | 19.3万 | 14.0万 | 2,249万 | 923 |
| 西宮(ＪＲ) | 45.8万 | 89.3万 | 6,918万 | 804 |
| 鳴尾・武庫川女子大前 | 34.9万 | 100.7万 | 5,270万 | 768 |
| 仁川 | 41.1万 | 78.9万 | 4,831万 | 711 |
| 今津(阪神) | 38.9万 | 94.3万 | 4,724万 | 589 |
| 武庫川 | 42.1万 | 86.6万 | 3,843万 | 414 |
| 久寿川 | 33.6万 | 85.1万 | 4,300万 | 399 |
| 武庫川団地前 | 20.5万 | 58.7万 | 4,045万 | 381 |
| 田尾寺 | − | 16.6万 | 2,388万 | 379 |
| 生瀬 | 19.0万 | 17.9万 | 2,012万 | 335 |