弓場町のマンション相場

Name: 弓場町のマンション相場データ（西宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県西宮市弓場町 | 55件の成約データ

兵庫県西宮市弓場町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.6万円（成約55件、前年比+6.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

弓場町の中古マンション

55件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,416万円

㎡単価

59.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価55.1万円に対し、築30年は34.5万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

55.1万/㎡

6件

築10年

57.6万/㎡

4件

築15年

53.5万/㎡

11件

築20年

44.7万/㎡

13件

築25年

39.0万/㎡

9件

築30年

34.5万/㎡

10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は3,362万円。

４ＬＤＫ

5,255万円

11件

３ＬＤＫ

4,334万円

25件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,385万円

2件

１ＬＤＫ

1,323万円

2件

２ＬＤＫ

3,362万円

10件

弓場町 38.6万/㎡西宮市内 72位/115地区

平均㎡単価

38.6万/㎡

前年比 ▲6.4%

平均価格

3,487万円

取引実績

55件

平均面積

96㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡35.4万円から2025年は㎡49.0万円へ、15年間で+38.3%上昇（年平均+2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,656万円

25件

４ＬＤＫ

4,445万円

11件

２ＬＤＫ

2,790万円

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

2件

１ＬＤＫ

1,090万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

２ＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 36.1万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 52.0万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 60.0万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 52.0万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 47.1万/㎡

2025年第1四半期 4,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 47.0万/㎡

2024年第1四半期 980万円 70㎡〜・１ＬＤＫ 14.0万/㎡

2023年第4四半期 4,900万円 築未改装年・ 150㎡〜・４ＬＤＫ 32.7万/㎡

2023年第2四半期 4,900万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 54.4万/㎡

2023年第2四半期 4,900万円 築改装済み年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 54.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

弓場町のマンション一覧（8棟）

フォルム香櫨園

築20年 | 地下1階付5階建 | 34戸

イスズハイツベル香枦園北棟

築43年 | 3階建 | 9戸

売買0件

イスズハイツベル香枦園南棟

築42年 | 3階建 | 9戸

売買0件

イスズハイツベル香枦園

築43年 | 3階建 | 9戸

売買0件

オーセント打出

築36年 | 6階建 | 33戸

売買0件

ディアエスタミオ夙川レジデンス

築19年 | 10階建 | 49戸

売買0件

ダイアパレスロイヤル香櫨園

築35年 | 5階建 | 41戸

売買0件

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	484,892	-
2017	485,225	-
2019	484,357	-581
2021	483,394	+429
2023	482,594	+904
2024	480,818	-512

所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%

西宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

弓場町は西宮市内115地区中72位（上位37%）。単価38.6万/㎡。 1つ上の甲子園洲鳥町とは1%の差。

高価格帯（1〜39位）

1 神祇官町

68.2万

+77%

39 甲陽園日之出町

46.7万

+21%

他 37 地区

中価格帯（40〜78位）

40 小曽根町

46.2万

+20%

41 霞町

46.2万

+20%

42 馬場町

46.1万

+19%

43 松並町

46.0万

+19%

44 南甲子園

45.7万

+18%

45 深津町

45.5万

+18%

46 下葭原町

45.2万

+17%

47 松山町

45.0万

+17%

48 津門川町

44.7万

+16%

49 門戸岡田町

44.4万

+15%

50 仁川町

44.0万

+14%

51 高木東町

43.9万

+14%

52 甲子園口

43.6万

+13%

53 甲子園九番町

43.0万

+11%

54 甲子園口北町

42.7万

+11%

55 甲子園五番町

42.6万

+10%

56 中前田町

42.4万

+10%

57 津門大箇町

42.3万

+10%

58 甲陽園西山町

42.2万

+9%

59 川添町

41.9万

+8%

60 前浜町

41.7万

+8%

61 樋之池町

41.5万

+8%

62 池田町

41.4万

+7%

63 建石町

41.3万

+7%

64 上葭原町

40.7万

+5%

65 川東町

39.8万

+3%

66 甲東園

39.6万

+3%

67 大浜町

39.4万

+2%

68 神楽町

39.3万

+2%

69 苦楽園一番町

39.2万

+2%

70 大谷町

39.2万

+2%

71 甲子園洲鳥町

39.0万

+1%

72 弓場町 ◀

38.6万

―

73 高塚町

38.5万

+0%

74 段上町

37.7万

-2%

75 田近野町

37.4万

-3%

76 笠屋町

36.5万

-5%

77 上甲子園

36.4万

-6%

78 二見町

36.4万

-6%

お手頃帯（79〜115位）

79 甲子園町

36.3万

-6%

115 塩瀬町

14.8万

-62%

他 35 地区

最寄り駅の相場

弓場町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西宮市弓場町５５番１１	29.2万/㎡	+2.8%	住宅	香櫨園 830m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）