甲子園口のマンション相場
兵庫県西宮市甲子園口 | 191件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県西宮市甲子園口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.6万円（成約191件、前年比+23.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.2万円に対し、築55年は19.5万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
70.2万/㎡
築5年
13件
68.1万/㎡
築10年
38件
60.5万/㎡
築15年
27件
52.2万/㎡
築20年
32件
54.3万/㎡
築25年
26件
49.5万/㎡
築30年
4件
36.5万/㎡
築35年
6件
27.6万/㎡
築40年
9件
31.2万/㎡
築45年
12件
28.0万/㎡
築50年
11件
25.7万/㎡
築55年
2件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。３ＤＫの平均価格は1,159万円。
３ＬＤＫ
103件
4,012万円
２ＬＤＫ
27件
3,074万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,836万円
４ＬＤＫ
20件
4,765万円
１Ｒ
5件
463万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,524万円
４ＤＫ
4件
1,518万円
３ＤＫ
3件
1,159万円
平均㎡単価
43.6万/㎡
前年比 ▲23.4%
平均価格
3,135万円
取引実績
191件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.4万円から2026年は㎡65.2万円へ、18年間で+69.8%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
53
築11-15年
50
築16-20年
45
築21-25年
47
築26-30年
45
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,478万円
103件
２ＬＤＫ
2,711万円
27件
４ＬＤＫ
4,105万円
20件
１Ｒ
440万円
5件
４ＤＫ
1,350万円
4件
１Ｋ
283万円
4件
３ＤＫ
1,107万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8万/㎡
2025年第4四半期
7,900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
甲子園口のマンション一覧（45棟）
セフレック甲子園口
築20年
| 8階建
| 39戸
4,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買34件
サンクタス甲子園口一丁目
築14年
| 4階建
| 33戸
8,490万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買32件
プリオーレ甲子園21
築26年
| 10階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買29件
コスモハイツ甲子園
築54年
| 5階建
| 98戸
2,980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買29件
甲子園第3コーポラス
築54年
| 5階建
| 29戸
1,580万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買27件
セレッソコート甲子園口アリオス
築23年
| 6階建
| 33戸
4,080万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ジオ甲子園口一丁目
築16年
| 地下1階付4階建
| 63戸
6,580万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ステイツ甲子園口二丁目
築30年
| 7階建
| 21戸
2,680万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ワコーレ甲子園口フィールズ
築14年
| 6階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ワコーレ甲子園口2
築28年
| 7階建
| 17戸
3,680万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモハイツニュー甲子園
築50年
| 3階建
| 20戸
2,118万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイドーメゾン甲子園口2
築41年
| 4階建
| 29戸
660万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買20件
パレ甲子園口
築36年
| 地下1階付4階建
| 10戸
3,680万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買20件
甲子園口スカイハイツ
築53年
| 7階建
| 46戸
2,480万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン甲子園口
築29年
| 7階建
| 63戸
3,980万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ファミールグラン甲子園口一丁目
築25年
| 地下1階付5階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買14件
プラネスーペリア甲子園口
築14年
| 地下1階付6階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ワコーレルシード甲子園口
築27年
| 8階建
| 19戸
3,880万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ロジュマン甲子園口
築28年
| 地下1階付3階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドムール甲子園口2
築35年
| 8階建
| 11戸
3,750万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買11件
NEOダイキョー甲子園口
築42年
| 4階建
| 27戸
500万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズステージ甲子園口
築22年
| 5階建
| 24戸
4,680万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買8件
レジオン甲子園口
築31年
| 地下1階付3階建
| 22戸
3,380万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ラフィネス甲子園口
築16年
| 7階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買6件
セントラル甲子園口一丁目イプシオン
築23年
| 4階建
| 19戸
4,700万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買5件
甲子園口シティタワー
築28年
| 7階建
| 16戸
3,990万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ジェイグラン甲子園口レジデンス
築9年
| 6階建
| 16戸
3,880万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買4件
モナーク甲子園
築46年
| 3階建
| 6戸
3,080万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買3件
アービンググラン甲子園口
築7年
| 5階建
| 37戸
5,780万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・パークハウス甲子園口
築13年
| 4階建
| 20戸
4,180万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアエスタミオ甲子園口
築11年
| 6階建
| 16戸
4,980万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ウィズ甲子園口
築25年
| 3階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ヌーベル甲子園口
築47年
| 地下2階付3階建
| 59戸
売買0件
ハイム甲子園
築35年
| 3階建
| 41戸
売買0件
プレサンスロジェ≪甲子園口≫
売買0件
甲子園口南グリーンハイツ
築48年
| 4階建
| 41戸
売買0件
ファミーユ甲子園口
築31年
| 5階建
| 15戸
売買0件
ディーグランセ甲子園口
築20年
| 5階建
| 23戸
売買0件
クオリス甲子園口
築15年
| 7階建
| 11戸
売買0件
プレサンスロジェ甲子園口
築10年
| 6階建
| 26戸
売買0件
プレサンスロジェ甲子園口ベスティア
築0年
| 7階建
| 37戸
売買0件
甲子園口アーバンライフ
築25年
| 3階建
| 26戸
売買0件
ワコーレヴィル甲子園口
築26年
| 9階建
| 29戸
売買0件
ネオハイツ甲子園口
築29年
| 5階建
| 23戸
売買0件
甲子園口パークマンション
築47年
| 5階建
| 18戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
甲子園口には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ブランズ甲子園口3丁目ワコーレ甲子園口
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
甲子園口は西宮市内115地区中52位（上位55%）。
単価43.6万/㎡。
1つ上の高木東町とは1%の差。
中価格帯（40〜78位）
52
甲子園口 ◀
―
43.6万
甲子園口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市甲子園口北町２４３番４ | 43.5万/㎡ | +4.1% | 住宅,医院,その他 | 甲子園口 70m |
| 西宮市甲子園口２丁目１８９番 | 39.4万/㎡ | +4.5% | 銀行 | 甲子園口 750m |
| 西宮市甲子園口４丁目１１８番５外 | 35.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 甲子園口 600m |
| 西宮市甲子園口１丁目４９番 | 35.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 甲子園口 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）