セントラル甲子園口一丁目イプシオン
兵庫県西宮市甲子園口1丁目14-8 | 築23年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、11年間で3.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.644
補正係数 ×1.644
代表面積 80.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・24件）で、平均4,366万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,027万円、２ＬＤＫは平均3,172万円です。
４ＬＤＫ
5,027万
6件
３ＬＤＫ
4,366万
24件
２ＬＤＫ
3,172万
3件
3LDK
4,936万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,027万 | 3,452万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,366万 | 2,076万 | 5,966万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,172万 | 2,867万 | 3,513万 |
| 3LDK | 5件 | 4,936万 | 4,820万 | 5,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-2階（48.0万円）と比べて1.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
48万/㎡
3階以上
3件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 78.09m² ～ 97.62m² |
| 分譲会社 | セントラルサービス |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
上甲子園小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル甲子園口一丁目イプシオン | 2003 | 19戸 | 51.2万 | 4,700万 |
| ファミールグラン甲子園口一丁目 | 2001 | 29戸 | 67.5万 | 5,480万 |
| 甲子園口アーバンライフ | 2001 | 26戸 | - | - |
| サンクタス甲子園口一丁目 | 2012 | 33戸 | 77.2万 | 8,490万 |
| 甲子園第3コーポラス | 1972 | 29戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| レジオン甲子園口 | 1995 | 22戸 | 55.5万 | 3,380万 |
| 甲子園口南グリーンハイツ | 1978 | 41戸 | - | - |
| ファミーユ甲子園口 | 1995 | 15戸 | - | - |
| ジークレフ甲子園口 | 2008 | 15戸 | 47.5万 | 4,180万 |
| ハイム甲子園 | 1991 | 41戸 | - | - |
| パレ甲子園口 | 1990 | 10戸 | 29.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 44.9万 | 51.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,700万 | 51.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。