西宮市の不動産相場
兵庫県西宮市 | 313地区 | 22,138件の成約データ
マンション ㎡単価
40.8/㎡
9,923件
▲ 3.7% (前年比)
土地 坪単価
24.9/坪
3,448件
▼ 0.4% (前年比)
一戸建て 価格
34.9/㎡
8,767件
▲ 2.8% (前年比)
兵庫県西宮市の不動産相場(22,138件の成約データ)。マンション平均㎡単価40.8万円(兵庫県内4位/25市区町村)。5年で+15.0%上昇。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
兵庫県内
4位/25市区町村
全国上位
14%
前年比
+3.7%
5年変動
+15.0%
県平均比
+60.0%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-21.9%
売出価格は成約価格より低く出ています(-22%)。
土地
▶
-7.9%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
一戸建て
▶
-2.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.84%
賃料相場
2,014円/㎡/月
物件価格
35.3万円/㎡
計算式
月2,014円 × 12 ÷ 35.3万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
相場推移
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
53万36万17万0
33万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 40.8/㎡ | 9,923件 | +3.7% |
| 土地 | 24.9/坪 | 3,448件 | -0.4% |
| 一戸建て | 34.9/㎡ | 8,767件 | +2.8% |
西宮市の需給バランス
条件次第で売却可能
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟢 購買力: 平均所得476万円(全国平均の1.25倍)
🟡 供給: 空き家率11%(全国13.1%より低い)
🟢 将来性: 2050年に人口-8.5%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る(人口・世帯・転入出の推移)
人口と転入出の推移
人口(万人)
転入超過数
56万28万0
48.3万人
48.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | 211,205 | - | +672 |
| 2015 | 484,892 | 212,886 | - | +574 |
| 2016 | 485,788 | 214,419 | - | +573 |
| 2017 | 485,225 | 215,200 | - | +144 |
| 2018 | 485,189 | 216,337 | -167 | -31 |
| 2019 | 484,357 | 217,015 | -581 | -305 |
| 2020 | 484,204 | 218,486 | -8 | -513 |
| 2021 | 483,394 | 219,961 | +429 | -1,084 |
| 2022 | 482,796 | 221,022 | +201 | -1,373 |
| 2023 | 482,594 | 222,332 | +904 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中(2.8%/5年)。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成(2020年国勢調査): 年少64,958人 / 生産年齢293,519人 / 高齢115,944人(高齢化率24.4%)
出典: e-Stat 社会・人口統計体系(住民基本台帳・国勢調査)
▶ 購買力の詳細を見る(所得水準と推移)
平均所得の推移
571万286万0
423万円
476万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 476万円(2023年)
全国平均の1.25倍
5年間の変化: +1.4%/年
納税義務者数: 227,584人
購買力が高く、高価格帯でも買い手が見つかりやすい
出典: e-Stat 社会・人口統計体系(市町村税課税状況等の調)
▶ 供給の詳細を見る(空き家・住宅ストック)
住宅総数
243,460
空き家数
26,740
空き家率
11%
空き家率の変化: 2018年 10.1% → 2023年 11%
(悪化)
適正な価格設定が重要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査(2023年)
▶ 将来見通しを見る(人口推計2025〜2050年)
将来推計人口(2025〜2050年)
54万46万37万
48.4万人
44.1万人
202520302035204020452050
出典:国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 484,472 | +0.4% | - |
| 2030 | 478,834 | -0.8% | - |
| 2035 | 471,620 | -2.3% | - |
| 2040 | 462,768 | -4.1% | - |
| 2045 | 452,587 | -6.2% | - |
| 2050 | 441,358 | -8.5% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
甲子園口 ㎡43.1
段上町 ㎡37.8
上甲子園 ㎡36.8
西宮浜 ㎡27.2
南甲子園 ㎡45.7
浜甲子園 ㎡35.8
仁川町 ㎡44.3
上甲東園 ㎡49.0
高須町 ㎡21.3
上大市 ㎡39.7
鳴尾町 ㎡33.2
東山台 ㎡20.3
樋之池町 ㎡41.3
東町 ㎡34.0
神園町 ㎡62.5
老松町 ㎡32.6
両度町 ㎡60.2
泉町 ㎡29.7
甲子園口北町 ㎡42.7
甲陽園東山町 ㎡35.2
東鳴尾町 ㎡26.8
枝川町 ㎡46.6
大谷町 ㎡39.8
上田中町 ㎡29.9
樋ノ口町 ㎡50.8
甲陽園本庄町 ㎡25.0
高座町 ㎡25.3
津門大塚町 ㎡46.3
上ケ原山田町 ㎡15.2
甲東園 ㎡39.6
丸橋町 ㎡50.2
神垣町 ㎡32.5
甲子園七番町 ㎡27.3
愛宕山 ㎡37.1
甲子園町 ㎡36.4
大社町 ㎡28.2
若草町 ㎡48.1
小曽根町 ㎡46.2
甲陽園西山町 ㎡42.5
笠屋町 ㎡36.5
小松南町 ㎡51.9
甲子園九番町 ㎡41.7
大森町 ㎡40.3
新甲陽町 ㎡32.5
生瀬武庫川町 ㎡21.9
熊野町 ㎡49.8
南昭和町 ㎡59.0
小松西町 ㎡25.0
門戸岡田町 ㎡44.1
久保町 ㎡21.1
松並町 ㎡45.8
馬場町 ㎡46.1
上鳴尾町 ㎡34.1
今津巽町 ㎡35.3
池田町 ㎡40.3
青木町 ㎡45.3
薬師町 ㎡62.9
田代町 ㎡52.3
甲子園洲鳥町 ㎡39.0
神祇官町 ㎡69.8
広田町 ㎡32.2
下葭原町 ㎡44.4
一ケ谷町 ㎡27.6
生瀬東町 ㎡47.3
苦楽園一番町 ㎡39.2
津門川町 ㎡44.7
霞町 ㎡47.6
川東町 ㎡41.2
川添町 ㎡41.9
六軒町 ㎡17.2
甲子園浦風町 ㎡49.2
獅子ケ口町 ㎡36.6
深津町 ㎡45.4
高木東町 ㎡44.6
奥畑 ㎡53.8
甲風園 ㎡74.8
中前田町 ㎡42.4
小松北町 ㎡49.8
弓場町 ㎡38.0
甲陽園日之出町 ㎡46.7
上葭原町 ㎡40.7
中島町 ㎡35.6
門前町 ㎡53.1
上ケ原十番町 ㎡25.1
二見町 ㎡37.5
松園町 ㎡62.8
野間町 ㎡56.5
山口町名来 ㎡9.1
能登町 ㎡45.2
津門呉羽町 ㎡30.7
津門大箇町 ㎡42.1
小松東町 ㎡36.0
川西町 ㎡35.1
城山 ㎡46.7
大畑町 ㎡47.0
天道町 ㎡48.0
櫨塚町 ㎡50.6
結善町 ㎡55.4
門戸荘 ㎡49.2
高塚町 ㎡38.2
高松町 ㎡86.0
伏原町 ㎡56.0
大浜町 ㎡39.6
甑岩町 ㎡31.4
一里山町 ㎡30.4
神楽町 ㎡40.7
松山町 ㎡44.9
桜町 ㎡59.0
瓦林町 ㎡52.7
塩瀬町 ㎡14.6
堀切町 ㎡37.0
松原町 ㎡46.8
産所町 ㎡51.1
甲子園浜田町 ㎡53.3
松下町 ㎡57.5
甲子園五番町 ㎡44.2
羽衣町 ㎡56.1
西平町 ㎡31.9
上田東町 ㎡11.2
満池谷町 ㎡22.4
郷免町 ㎡51.1
豊楽町 ㎡18.7
戸田町 ㎡49.0
柳本町 ㎡35.5
学文殿町 ㎡44.8
今津山中町 ㎡44.4
前浜町 ㎡41.7
南郷町 ㎡52.2
名塩 ㎡15.6
甲子園一番町 ㎡43.5
上田西町 ㎡26.6
大屋町 ㎡48.9
戸崎町 ㎡30.3
津門西口町 ㎡26.7
浜町 ㎡43.7
花園町 ㎡50.6
越水町 ㎡44.0
上ケ原八番町 ㎡25.2
名塩山荘 ㎡10.7
苦楽園五番町 ㎡27.9
建石町 ㎡41.7
津門住江町 ㎡34.9
甲子園砂田町 ㎡56.4
北名次町 ㎡63.4
千歳町 ㎡65.0
殿山町 ㎡39.9
高畑町 ㎡31.6
神原 ㎡42.2
若山町 ㎡51.3
和上町 ㎡46.7
津門稲荷町 ㎡50.0
芦原町 ㎡69.1
門戸西町 ㎡31.8
上ケ原四番町 ㎡26.5
大井手町 ㎡50.1
寿町 ㎡70.3
常磐町 ㎡39.2
与古道町 ㎡57.0
屋敷町 ㎡49.0
甲子園網引町 ㎡30.1
上ケ原七番町 ㎡22.6
甲子園四番町 ㎡64.5
田中町 ㎡62.5
甲子園三番町 ㎡29.9
中屋町 ㎡37.1
中浜町 ㎡44.4
城ケ堀町 ㎡46.9
宮西町 ㎡47.7
松籟荘 ㎡47.7
北口町 ㎡67.1
室川町 ㎡46.5
若松町 ㎡57.6
菊谷町 ㎡71.9
六湛寺町 ㎡49.9
名次町 ㎡50.9
平松町 ㎡40.7
南越木岩町 ㎡71.3
甲陽園若江町 ㎡54.9
宮前町 ㎡32.1
門戸東町 ㎡49.0
分銅町 ㎡49.1
北昭和町 ㎡43.2
荒戎町 ㎡39.9
平木町 ㎡44.4
今津真砂町 ㎡16.2
松風町 ㎡45.9
田近野町 ㎡36.0
御茶家所町 ㎡33.6
浜松原町 ㎡48.8
西田町 ㎡60.9
浜脇町 ㎡44.6
安井町 ㎡64.5
甲子園三保町 ㎡40.5
相生町 ㎡75.8
末広町 ㎡36.2
角石町 ㎡36.4
清水町 ㎡51.8
用海町 ㎡43.4
古川町 ㎡22.8
名塩新町 ㎡28.2
地区別 土地相場(坪単価)
甲子園口 坪35.2
段上町 坪27.1
上甲子園 坪31.4
南甲子園 坪25.0
浜甲子園 坪23.0
仁川町 坪23.0
上甲東園 坪28.3
上大市 坪30.9
鳴尾町 坪29.1
東山台 坪8.1
北六甲台 坪5.6
樋之池町 坪33.7
神園町 坪28.5
老松町 坪27.7
甲子園口北町 坪40.1
甲陽園東山町 坪14.8
東鳴尾町 坪18.2
名塩さくら台 坪3.6
枝川町 坪28.9
大谷町 坪24.8
上田中町 坪18.7
樋ノ口町 坪24.2
甲陽園本庄町 坪27.9
高座町 坪18.4
甲東園 坪34.7
丸橋町 坪31.0
甲子園七番町 坪32.9
愛宕山 坪19.4
山口町上山口 坪4.7
甲子園町 坪34.7
大社町 坪22.6
若草町 坪34.8
小曽根町 坪26.2
甲陽園西山町 坪11.2
笠屋町 坪26.2
上之町 坪24.8
小松南町 坪24.5
大森町 坪38.1
新甲陽町 坪21.8
門戸岡田町 坪30.6
山口町下山口 坪5.4
久保町 坪27.3
上鳴尾町 坪34.8
苦楽園四番町 坪12.3
青木町 坪22.7
薬師町 坪38.0
甲子園洲鳥町 坪28.1
里中町 坪32.7
生瀬東町 坪14.0
苦楽園一番町 坪21.9
津門川町 坪39.9
甲陽園目神山町 坪6.6
川添町 坪31.5
六軒町 坪19.9
甲子園浦風町 坪34.7
高木東町 坪39.3
甲風園 坪44.7
中前田町 坪36.1
堤町 坪22.8
五月ケ丘 坪12.4
苦楽園二番町 坪14.3
中島町 坪32.4
門前町 坪27.6
山口町名来 坪5.4
能登町 坪32.6
津門大箇町 坪24.0
小松東町 坪26.8
日野町 坪29.0
川西町 坪31.6
大畑町 坪39.1
天道町 坪37.5
門戸荘 坪45.3
高塚町 坪34.8
伏原町 坪36.9
瓦林町 坪33.5
仁川百合野町 坪19.7
塩瀬町 坪2.4
堀切町 坪32.7
甲子園浜田町 坪33.2
西平町 坪26.3
満池谷町 坪31.1
生瀬高台 坪4.4
豊楽町 坪36.0
今津水波町 坪26.5
学文殿町 坪36.4
石在町 坪28.0
青葉台 坪5.6
中須佐町 坪25.0
甲子園一番町 坪31.7
大屋町 坪39.4
津門西口町 坪32.4
花園町 坪35.9
山口町 坪2.9
名塩山荘 坪1.1
生瀬町 坪9.2
苦楽園五番町 坪17.2
津門住江町 坪21.6
甲子園砂田町 坪40.8
宝生ケ丘 坪6.7
殿山町 坪35.2
美作町 坪21.1
今津曙町 坪25.9
剣谷町 坪9.9
大井手町 坪36.7
屋敷町 坪40.4
久出ケ谷町 坪43.2
甲子園三番町 坪35.7
苦楽園三番町 坪11.2
深谷町 坪28.1
宮西町 坪31.8
松ケ丘町 坪29.3
菊谷町 坪36.6
高木西町 坪47.6
神呪町 坪35.0
北昭和町 坪45.7
甲子園春風町 坪31.2
中殿町 坪27.6
津門綾羽町 坪27.4
雲井町 坪33.6
鷲林寺南町 坪8.6
甲子園三保町 坪43.5
甲子園六番町 坪39.5
今津久寿川町 坪28.7
下大市西町 坪32.0
西福町 坪26.6
地区別 一戸建て相場
甲子園口 7,577万
段上町 4,594万
上甲子園 4,876万
西宮浜 11,536万
南甲子園 4,604万
浜甲子園 4,213万
仁川町 5,315万
上甲東園 6,591万
高須町 4,640万
上大市 4,063万
鳴尾町 5,216万
東山台 3,115万
北六甲台 2,049万
樋之池町 4,561万
東町 3,110万
神園町 4,461万
老松町 5,447万
泉町 3,676万
甲子園口北町 11,056万
甲陽園東山町 4,211万
東鳴尾町 3,219万
名塩さくら台 2,409万
枝川町 5,536万
大谷町 4,944万
上田中町 3,086万
樋ノ口町 3,351万
甲陽園本庄町 6,683万
高座町 5,285万
上ケ原山田町 4,216万
甲東園 12,395万
丸橋町 5,352万
神垣町 6,194万
甲子園七番町 6,549万
愛宕山 4,301万
山口町上山口 2,492万
甲子園町 5,370万
大社町 4,286万
若草町 5,482万
小曽根町 4,628万
甲陽園西山町 6,565万
笠屋町 5,100万
上之町 3,496万
小松南町 4,031万
甲子園九番町 3,906万
大森町 6,290万
新甲陽町 5,449万
小松西町 2,818万
門戸岡田町 4,072万
山口町下山口 3,152万
久保町 2,688万
松並町 5,050万
上鳴尾町 5,644万
今津巽町 2,862万
池田町 25,747万
苦楽園四番町 4,314万
青木町 4,271万
薬師町 5,547万
田代町 14,385万
甲子園洲鳥町 6,745万
広田町 4,915万
下葭原町 6,040万
里中町 6,578万
一ケ谷町 6,364万
生瀬東町 2,430万
苦楽園一番町 7,408万
津門川町 6,032万
甲陽園目神山町 4,324万
霞町 5,432万
川東町 4,845万
川添町 6,993万
六軒町 3,918万
甲子園浦風町 5,258万
獅子ケ口町 4,871万
高木東町 7,088万
甲風園 15,986万
中前田町 4,410万
堤町 4,072万
小松北町 3,700万
弓場町 3,995万
甲陽園日之出町 3,144万
五月ケ丘 3,155万
苦楽園二番町 5,586万
上葭原町 4,989万
中島町 3,915万
門前町 7,350万
上ケ原十番町 3,792万
二見町 13,250万
松園町 9,074万
山口町名来 1,758万
能登町 4,516万
津門呉羽町 4,741万
津門大箇町 4,817万
小松東町 3,563万
日野町 4,295万
川西町 4,314万
城山 6,484万
大畑町 9,208万
天道町 5,485万
結善町 9,825万
門戸荘 6,245万
高塚町 10,117万
高松町 4,950万
伏原町 10,689万
甑岩町 5,294万
一里山町 6,188万
神楽町 5,745万
松山町 10,577万
桜町 4,845万
瓦林町 5,004万
仁川百合野町 4,151万
堀切町 4,967万
松原町 7,138万
産所町 15,638万
甲子園浜田町 3,918万
名塩南台 2,452万
松下町 10,163万
甲子園五番町 5,880万
羽衣町 16,493万
西平町 5,344万
上田東町 2,909万
満池谷町 4,830万
生瀬高台 2,096万
郷免町 8,433万
豊楽町 5,339万
戸田町 26,874万
柳本町 4,677万
今津水波町 4,195万
学文殿町 4,339万
石在町 4,483万
青葉台 1,887万
中須佐町 4,678万
今津山中町 5,433万
前浜町 2,791万
南郷町 14,075万
名塩 1,099万
甲子園一番町 7,888万
大屋町 5,203万
戸崎町 9,613万
津門西口町 4,600万
浜町 4,553万
花園町 5,853万
越水町 3,457万
すみれ台 1,735万
山口町 2,070万
上ケ原八番町 2,753万
名塩山荘 1,795万
生瀬町 2,262万
苦楽園五番町 7,293万
名塩平成台 2,273万
建石町 4,544万
津門住江町 5,536万
甲子園砂田町 6,060万
北名次町 6,850万
宝生ケ丘 1,756万
殿山町 10,464万
美作町 5,466万
下大市東町 5,574万
神原 3,393万
若山町 6,200万
津門稲荷町 8,413万
芦原町 7,173万
門戸西町 3,532万
上ケ原四番町 4,025万
今津曙町 3,763万
剣谷町 4,750万
大井手町 13,315万
常磐町 4,918万
与古道町 9,392万
屋敷町 4,767万
甲子園網引町 3,779万
上ケ原七番町 3,229万
甲子園四番町 7,207万
久出ケ谷町 9,327万
桜谷町 6,042万
甲子園三番町 6,227万
苦楽園三番町 6,003万
深谷町 5,883万
中屋町 4,367万
中浜町 8,788万
城ケ堀町 8,744万
宮西町 6,011万
松籟荘 6,026万
北口町 10,550万
室川町 14,455万
松ケ丘町 13,803万
染殿町 5,971万
菊谷町 18,071万
名次町 13,707万
平松町 3,836万
南越木岩町 16,687万
高木西町 9,674万
宮前町 6,021万
神呪町 6,095万
門戸東町 3,444万
分銅町 8,488万
北昭和町 7,807万
甲子園春風町 4,154万
甲陽園山王町 5,494万
上ケ原九番町 3,410万
小松町 3,623万
江上町 10,856万
中殿町 2,764万
松風町 6,655万
柏堂町 4,721万
雲井町 12,235万
御茶家所町 6,608万
西田町 10,383万
荒木町 3,967万
鷲林寺南町 6,762万
甲子園六番町 8,239万
柏堂西町 4,213万
今津久寿川町 4,935万
松生町 7,246万
石刎町 7,637万
下大市西町 4,771万
今津二葉町 4,834万
名塩赤坂 1,086万
池開町 2,150万
角石町 3,992万
市庭町 8,668万
本町 14,793万
上ケ原五番町 4,830万
国見台 3,126万
津門仁辺町 5,815万
津門宝津町 5,317万
甲子園二番町 4,282万
木津山町 7,267万
上ケ原三番町 4,706万
苦楽園六番町 5,358万
西波止町 2,659万
名塩茶園町 1,807万
岡田山 5,633万
毘沙門町 5,819万
清瀬台 1,340万
甲子園八番町 8,586万
仁川五ケ山町 2,795万
鳴尾浜 9,567万
山口町金仙寺 2,733万
花の峯 1,311万
名塩ガーデン 849万
西宮市の公示価格(国土交通省)
公示価格 地点数
111地点
平均公示価格
28.5/㎡
住宅地 平均
25.9/㎡
公示価格の推移(平均㎡単価)
34万23万11万0
29万
29万
'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市高松町541番外 | 105.0/㎡ | +4.0% | 店舗,事務所 | 西宮北口 160m |
| 西宮市和上町19番1 | 58.8/㎡ | +4.1% | 事務所,医院,その他 | 阪神西宮 190m |
| 西宮市田中町67番 | 49.5/㎡ | +4.0% | 住宅,事務所,医院,その他 | 阪神西宮 250m |
| 西宮市南越木岩町85番外 | 47.8/㎡ | +0.6% | 事務所 | 苦楽園口 120m |
| 西宮市産所町14番2 | 47.5/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗,その他 | 阪神西宮 480m |
| 西宮市羽衣町103番6外 | 44.6/㎡ | +2.8% | 住宅 | 夙川 350m |
| 西宮市高木西町433番 | 44.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 西宮北口 750m |
| 西宮市南昭和町70番1 | 43.9/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 西宮北口 440m |
| 西宮市甲子園口北町243番4 | 43.5/㎡ | +4.1% | 住宅,医院,その他 | 甲子園口 70m |
| 西宮市雲井町104番 | 43.4/㎡ | +2.1% | 住宅 | 夙川 440m |
| 西宮市松原町48番 | 43.2/㎡ | +4.1% | 店舗,事務所 | 西宮 220m |
| 西宮市両度町102番1外 | 43.0/㎡ | +3.9% | 店舗 | 西宮北口 600m |
| 西宮市甲子園六番町156番1 | 42.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 甲子園 380m |
| 西宮市大井手町37番1 | 41.9/㎡ | +3.7% | 住宅 | 夙川 550m |
| 西宮市甲子園二番町111番1外 | 41.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 甲子園口 950m |
| 西宮市二見町30番1 | 40.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 甲子園口 320m |
| 西宮市甲子園四番町84番1 | 40.4/㎡ | +3.6% | 住宅 | 甲子園 950m |
| 西宮市二見町7番1 | 40.4/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 甲子園口 400m |
| 西宮市菊谷町42番1外 | 40.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 苦楽園口 600m |
| 西宮市津門呉羽町73番2 | 40.3/㎡ | +3.9% | 店舗,医院,その他 | 阪神今津 80m |
出典: 国土交通省 地価公示(2023年)
西宮市の主要駅
西宮北口 ㎡48.4 | 1987件
甲子園 ㎡39.5 | 1893件
甲陽園 ㎡27.9 | 1817件
苦楽園口 ㎡37.2 | 1698件
甲子園口 ㎡42.5 | 1592件
西宮(阪神) ㎡41.1 | 1495件
門戸厄神 ㎡40.3 | 1431件
夙川 ㎡43.7 | 1252件
香櫨園 ㎡39.3 | 1152件
甲東園 ㎡37.4 | 1047件
西宮名塩 ㎡11.6 | 901件
西宮(JR) ㎡41.3 | 785件
鳴尾・武庫川女子大前 ㎡36.4 | 757件
仁川 ㎡33.9 | 696件
今津(阪神) ㎡38.2 | 578件
武庫川 ㎡38.0 | 405件
久寿川 ㎡34.9 | 394件
田尾寺 ㎡9.1 | 376件
武庫川団地前 ㎡22.6 | 375件
生瀬 ㎡12.6 | 323件