千歳町のマンション相場
兵庫県西宮市千歳町 | 35件の成約データ
兵庫県西宮市千歳町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.2万円（成約35件、前年比-14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.5万円に対し、築35年は44.1万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
84.5万/㎡
築5年
6件
82.5万/㎡
築15年
2件
65.9万/㎡
築20年
7件
67.9万/㎡
築25年
8件
63.5万/㎡
築30年
2件
52.7万/㎡
築35年
2件
44.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,690万円。
３ＬＤＫ
20件
6,168万円
２ＬＤＫ
5件
5,483万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,690万円
平均㎡単価
64.2万/㎡
前年比 ▼14.1%
平均価格
5,420万円
取引実績
35件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2013201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡40.0万円から2026年は㎡63.5万円へ、13年間で+58.7%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
78
築16-20年
55
築21-25年
59
築26-30年
56
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,670万円
20件
２ＬＤＫ
4,820万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,100万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,900万円
1件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第1四半期
7,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
84.7万/㎡
2025年第1四半期
5,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2024年第4四半期
5,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
61.2万/㎡
2024年第4四半期
5,200万円
80㎡〜
65.0万/㎡
2024年第3四半期
9,100万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2024年第2四半期
8,900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
80.9万/㎡
2024年第2四半期
6,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千歳町のマンション一覧（4棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
千歳町は西宮市内115地区中3位（上位97%）。
単価64.2万/㎡。
1つ上の芦原町とは6%の差。
高価格帯（1〜39位）
3
千歳町 ◀
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64.2万