寿町のマンション相場
兵庫県西宮市寿町 | 30件の成約データ
兵庫県西宮市寿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.8万円に対し、築45年は36.0万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
72.8万/㎡
築10年
9件
76.8万/㎡
築15年
4件
72.3万/㎡
築20年
9件
72.7万/㎡
築40年
2件
30.1万/㎡
築45年
2件
36.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は8,963万円。
３ＬＤＫ
19件
5,152万円
２ＬＤＫ
2件
5,079万円
４ＬＤＫ
2件
8,963万円
平均㎡単価
55.6万/㎡
平均価格
4,293万円
取引実績
30件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20082011201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.3万円から2023年は㎡45.7万円へ、15年間で15.8%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
53
築11-15年
58
築16-20年
53
築21-25年
69
築26-30年
52
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,225万円
19件
２ＬＤＫ
4,050万円
2件
４ＬＤＫ
6,100万円
2件
４ＤＫ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
6,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
68.9万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・４ＤＫ
25.9万/㎡
2023年第1四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2022年第2四半期
5,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7万/㎡
2022年第2四半期
5,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2022年第1四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2022年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
52.5万/㎡
2022年第1四半期
5,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2021年第3四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2021年第3四半期
4,200万円
70㎡〜
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（10棟）
ブリリア夙川
築7年
| 地下1階付5階建
| 25戸
12,800万円
直近売出価格
150.3万/㎡
㎡単価
売買9件
寿ハイツ
築48年
| 3階建
| 10戸
900万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買7件
寿マンション
築46年
| 3階建
| 7戸
1,180万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ジークレフ夙川寿町
築21年
| 6階建
| 23戸
4,380万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ファミール夙川寿町
築31年
| 7階建
| 25戸
4,980万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ザステイツヒルズ夙川
築26年
| 6階建
| 33戸
7,480万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヒルズ夙川パッサージュ
築24年
| 6階建
| 40戸
6,500万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルコフレ夙川
築48年
| 3階建
| 10戸
1,580万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ローズハイツ夙川
築49年
| 7階建
| 104戸
売買0件
アールヴェール夙川
築26年
| 6階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
寿町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
夙川寿マンション
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
寿町は西宮市内115地区中15位（上位87%）。
単価55.6万/㎡。
1つ上の伏原町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
15
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55.6万