南昭和町のマンション相場
兵庫県西宮市南昭和町 | 93件の成約データ
兵庫県西宮市南昭和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.7万円（成約93件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.8万円に対し、築25年は69.6万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
86.8万/㎡
築5年
9件
77.6万/㎡
築10年
20件
67.1万/㎡
築15年
12件
61.6万/㎡
築20年
27件
62.2万/㎡
築25年
17件
69.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。１Ｒの平均価格は1,540万円。
３ＬＤＫ
39件
5,417万円
１ＤＫ
4件
2,903万円
２ＬＤＫ
15件
4,254万円
１ＬＤＫ
15件
3,126万円
２ＤＫ
7件
3,189万円
１Ｋ
2件
1,817万円
１Ｒ
2件
1,540万円
平均㎡単価
58.7万/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
3,661万円
取引実績
93件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡44.0万円から2026年は㎡61.8万円へ、17年間で+40.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
68
築11-15年
52
築16-20年
53
築21-25年
57
築26-30年
66
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,626万円
39件
２ＬＤＫ
3,873万円
15件
１ＬＤＫ
2,733万円
15件
２ＤＫ
2,614万円
7件
１ＤＫ
2,300万円
4件
１Ｋ
1,400万円
2件
１Ｒ
1,250万円
2件
４ＬＤＫ
5,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
１ＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
55㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
61.8万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第4四半期
8,900万円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
89.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南昭和町のマンション一覧（8棟）
ルネグラン西宮北口昭和園
築12年
| 8階建
| 49戸
6,280万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買37件
西宮北口昭和園アーバンライフ
築17年
| 地下1階付6階建
| 21戸
10,680万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買27件
グリッター西宮北口
築28年
| 6階建
| 38戸
5,490万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買26件
コムクレール西宮北口
築25年
| 7階建
| 25戸
4,990万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ウィライブ西宮北口
築28年
| 6階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買13件
エクセランス青門
築37年
| 4階建
| 8戸
5,280万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買1件
シエリア西宮北口昭和園
築1年
| 地下1階付5階建
| 20戸
売買0件
阪急西宮マンション
築28年
| 13階建
| 171戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
南昭和町は西宮市内115地区中9位（上位92%）。
単価58.7万/㎡。
1つ上の桜町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
9
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58.7万
南昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市南昭和町７０番１ | 43.9万/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 西宮北口 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）