若草町のマンション相場
兵庫県西宮市若草町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県西宮市若草町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.4万円（成約47件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.0万円に対し、築25年は52.2万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
71.0万/㎡
築5年
17件
59.4万/㎡
築10年
4件
52.7万/㎡
築15年
9件
52.5万/㎡
築20年
11件
50.4万/㎡
築25年
3件
52.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は5,574万円。
３ＬＤＫ
34件
4,520万円
４ＬＤＫ
8件
5,574万円
平均㎡単価
48.4万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
3,994万円
取引実績
47件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.2万円から2026年は㎡61.1万円へ、18年間で+68.9%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
52
築11-15年
40
築16-20年
46
築21-25年
46
築26-30年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,891万円
34件
４ＬＤＫ
4,938万円
8件
２ＬＤＫ
3,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
49.0万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2024年第2四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若草町のマンション一覧（11棟）
ワコーレセレス若草町
築26年
| 地下1階付6階建
| 32戸
3,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション甲子園若草町
築24年
| 5階建
| 37戸
4,850万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ザ・パークハウス甲子園若草町
築10年
| 5階建
| 27戸
4,780万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ウィルグランデ甲子園
築20年
| 5階建
| 22戸
5,098万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ステイツ甲子園エクシード若草町
築26年
| 地下1階付5階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買19件
レジデンスコート西宮若草町
築10年
| 5階建
| 47戸
6,480万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ブランズ甲子園若草町
築5年
| 5階建
| 32戸
5,490万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ステイツ西宮若草町
築32年
| 5階建
| 38戸
4,080万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ワコーレ甲子園若草町
築28年
| 地下1階付4階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィラ若草
築30年
| 7階建
| 18戸
売買0件
オーキッド若草
築35年
| 3階建
| 8戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
若草町は西宮市内115地区中31位（上位73%）。
単価48.4万/㎡。
1つ上の上甲東園とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
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48.4万