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産所町のマンション相場

兵庫県西宮市産所町 | 50件の成約データ

兵庫県西宮市産所町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.3万円（成約50件、前年比-3.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
産所町の中古マンション
50件の取引データ
最新: 2026年第1四半期
推定価格
3,679万円
㎡単価
54.5万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価69.9万円に対し、築25年は55.2万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
69.9万/㎡
5件
築10年
66.0万/㎡
10件
築15年
61.3万/㎡
10件
築20年
50.0万/㎡
5件
築25年
55.2万/㎡
18件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫの平均価格は3,661万円。
１Ｋ
1,618万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,712万円
3件
２ＬＤＫ
3,385万円
8件
３ＬＤＫ
3,661万円
26件
産所町 51.3万/㎡ 西宮市内 19位/115地区
平均㎡単価
51.3万/㎡
前年比 ▼3.9%
平均価格
2,691万円
取引実績
50件
平均面積
56㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2008201120142017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2026年は㎡62.5万円へ、18年間で+87.7%上昇（年平均+4.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
50
築11-15年
47
築16-20年
54
築21-25年
50
築26-30年
57

間取り別の相場

３ＬＤＫ
3,158万円
26件
１Ｋ
1,371万円
12件
２ＬＤＫ
3,013万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,067万円
3件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2026年第1四半期 5,000万円 築改装済み年・ 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 62.5万/㎡
2025年第2四半期 4,200万円 65㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 64.6万/㎡
2025年第2四半期 3,000万円 60㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 50.0万/㎡
2025年第1四半期 1,400万円 築未改装年・ 20㎡〜 ・１Ｋ 70.0万/㎡
2024年第2四半期 3,700万円 70㎡〜 ・２ＬＤＫ 52.9万/㎡
2024年第1四半期 3,900万円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 52.0万/㎡
2024年第1四半期 3,400万円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 45.3万/㎡
2024年第1四半期 3,500万円 築改装済み年・ 55㎡〜 ・２ＬＤＫ 63.6万/㎡
2024年第1四半期 3,900万円 築改装済み年・ 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 60.0万/㎡
2023年第4四半期 3,200万円 60㎡〜 ・２ＬＤＫ 53.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

産所町のマンション一覧（6棟）

ダイドーメゾン阪神西宮駅前
築19年 | 9階建 | 57戸
1,500万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買48件
藤和シティホームズ西宮駅前
築28年 | 12階建 | 94戸
5,180万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買30件
プレステージ夙川公園
築26年 | 7階建 | 41戸
4,280万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買21件
D’クラディア夙川
築21年 | 10階建 | 30戸
4,180万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴェルビュ西宮駅前
築28年 | 11階建 | 26戸
3,480万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買7件
しみづ西宮ビル
築51年 | 4階建 | 10戸
売買0件

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
年人口転入超過
2015 484,892 -
2017 485,225 -
2019 484,357 -581
2021 483,394 +429
2023 482,594 +904
2024 480,818 -512
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

産所町は西宮市内115地区中19位（上位83%）。 単価51.3万/㎡。 1つ上の田代町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
1 神祇官町
68.2万
+33%
2 芦原町
68.0万
+33%
3 千歳町
64.2万
+25%
4 田中町
63.2万
+23%
5 薬師町
63.0万
+23%
6 神園町
62.5万
+22%
7 松園町
61.8万
+21%
8 桜町
58.7万
+15%
9 南昭和町
58.7万
+15%
10 両度町
57.8万
+13%
11 若松町
57.6万
+12%
12 松下町
56.8万
+11%
13 野間町
56.2万
+10%
14 伏原町
56.0万
+9%
15 寿町
55.6万
+8%
16 結善町
55.5万
+8%
17 若山町
51.7万
+1%
18 田代町
51.6万
+1%
19 産所町 ◀
51.3万
―
20 六湛寺町
51.2万
+0%
21 郷免町
51.1万
+0%
22 櫨塚町
50.6万
-1%
23 丸橋町
50.4万
-2%
24 樋ノ口町
50.0万
-2%
25 小松北町
49.9万
-3%
26 熊野町
49.8万
-3%
27 奥畑
49.6万
-3%
28 羽衣町
49.3万
-4%
29 門戸荘
49.2万
-4%
30 上甲東園
49.2万
-4%
31 若草町
48.4万
-6%
32 天道町
48.0万
-6%
33 松原町
47.8万
-7%
34 和上町
47.4万
-8%
35 大畑町
47.0万
-8%
36 津門大塚町
46.9万
-8%
37 枝川町
46.9万
-9%
38 城山
46.7万
-9%
39 甲陽園日之出町
46.7万
-9%
中価格帯（40〜78位）
40 小曽根町
46.2万
-10%
78 二見町
36.4万
-29%
他 37 地区
お手頃帯（79〜115位）
79 甲子園町
36.3万
-29%
115 塩瀬町
14.8万
-71%
他 35 地区

最寄り駅の相場

🚉
西宮(阪神)駅
徒歩3〜6分 / 38件の取引
52万/㎡
平均㎡単価
🚉
さくら夙川駅
徒歩3〜6分 / 11件の取引
47万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

産所町周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
西宮市産所町１４番２ 47.5万/㎡ +4.6% 住宅,店舗,その他 阪神西宮 480m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）