ベルコフレ夙川
兵庫県西宮市寿町5-34 | 築48年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
26.8〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×0.886
補正係数 ×0.886
代表面積 56.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,067万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,067万 | 1,887万 | 2,246万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市寿町5-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 56.03m² ～ 56.03m² |
| 分譲会社 | 日東工営 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本総管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
安井小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコフレ夙川 | 1978 | 10戸 | 28.2万 | 1,580万 |
| ザステイツヒルズ夙川 | 2000 | 33戸 | 90.6万 | 7,480万 |
| グランクレスト夙川 | 2000 | 33戸 | 84.1万 | 5,980万 |
| 夙川パークハイム | 1978 | 20戸 | 27.4万 | 2,080万 |
| ブリリア夙川 | 2019 | 25戸 | 150.3万 | 12,800万 |
| アールヴェール夙川 | 2000 | 30戸 | - | - |
| ファミール夙川寿町 | 1995 | 25戸 | 60.8万 | 4,980万 |
| 夙川千歳町シティハウス | 1998 | 35戸 | 63.6万 | 5,280万 |
| 夙川7番街ストークマンション | 1977 | 37戸 | 45.9万 | 2,998万 |
| グランドメゾン夙川千歳町 | 2017 | 25戸 | - | - |
| ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ | 2011 | 30戸 | 64.3万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 56.03㎡ | 44.3万円 | 2LDK | - | 北 |
| 3,080万円 | 56.03㎡ | 55万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.2万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。