泉町のマンション相場
兵庫県西宮市泉町 | 140件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県西宮市泉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.0万円（成約140件、前年比+33.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.8万円に対し、築45年は29.1万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
52.8万/㎡
築5年
16件
47.8万/㎡
築10年
10件
47.5万/㎡
築15年
17件
44.8万/㎡
築20年
22件
44.9万/㎡
築25年
7件
27.5万/㎡
築30年
16件
27.7万/㎡
築35年
10件
25.7万/㎡
築40年
17件
25.3万/㎡
築45年
21件
29.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。１ＬＤＫの平均価格は2,521万円。
３ＬＤＫ
84件
2,776万円
２ＬＤＫ
20件
1,954万円
４ＬＤＫ
19件
4,021万円
３ＤＫ
2件
1,136万円
１ＬＤＫ
4件
2,521万円
平均㎡単価
30.0万/㎡
前年比 ▲33.0%
平均価格
2,284万円
取引実績
140件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2026年は㎡50.0万円へ、18年間で+98.0%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築11-15年
36
築16-20年
38
築21-25年
42
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,263万円
84件
２ＬＤＫ
1,635万円
20件
４ＬＤＫ
3,374万円
19件
１ＬＤＫ
2,125万円
4件
３ＤＫ
1,000万円
2件
２ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（9棟）
シーコートヤード西宮香櫨園
築21年
| 11階建
| 156戸
4,450万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買56件
日商岩井香枦園マンション1号棟
築48年
| 11階建
| 118戸
1,700万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション香枦園プラージュ
築23年
| 地下1階付6階建
| 45戸
4,080万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコート
築24年
| 15階建
| 222戸
3,580万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート
築24年
| 10階建
| 222戸
2,880万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤルアーク香櫨園アクアコート
築24年
| 10階建
3,380万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買4件
香櫨園スカイハイツ
売買0件
パークハイム夙川泉町
築34年
| 7階建
| 62戸
売買0件
香枦園スカイハイツ
築54年
| 5階建
| 68戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
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泉町は西宮市内115地区中95位（上位17%）。
単価30.0万/㎡。
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お手頃帯（79〜115位）
95
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30.0万