広田町のマンション相場
兵庫県西宮市広田町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県西宮市広田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.6万円（成約40件、前年比+24.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.3万円に対し、築35年は25.7万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
47.3万/㎡
築10年
8件
45.3万/㎡
築15年
7件
45.4万/㎡
築20年
5件
38.4万/㎡
築25年
8件
34.8万/㎡
築30年
5件
42.0万/㎡
築35年
2件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。１Ｒの平均価格は465万円。
２ＬＤＫ
5件
2,907万円
３ＬＤＫ
13件
3,079万円
４ＬＤＫ
10件
3,771万円
１Ｋ
7件
451万円
１Ｒ
2件
465万円
平均㎡単価
33.6万/㎡
前年比 ▲24.2%
平均価格
2,112万円
取引実績
40件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.3万円から2025年は㎡40.1万円へ、17年間で+13.7%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
36
築16-20年
35
築21-25年
34
築26-30年
35
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500万円
13件
４ＬＤＫ
3,000万円
10件
１Ｋ
347万円
7件
２ＬＤＫ
2,560万円
5件
１Ｒ
395万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
１ＤＫ
960万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
36.0万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9万/㎡
2022年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2021年第1四半期
330万円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広田町のマンション一覧（7棟）
メゾンドアヴニール
築40年
| 4階建
| 52戸
550万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買48件
ビューネ西宮五段坂
築27年
| 7階建
| 66戸
3,380万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ロイヤルモンド
築27年
| 地下1階付5階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買12件
広田マンション
築42年
| 3階建
| 12戸
1,988万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤル西宮中央公園
築23年
| 5階建
| 29戸
売買0件
ロイヤル西宮高座公園
築26年
| 5階建
| 28戸
売買0件
アザレヴェールハイム広田
築38年
| 6階建
| 30戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
広田町は西宮市内115地区中87位（上位24%）。
単価33.6万/㎡。
1つ上の鳴尾町とは1%の差。
お手頃帯（79〜115位）
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33.6万