東町のマンション相場
兵庫県西宮市東町 | 170件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県西宮市東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.0万円（成約170件、前年比+3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.9万円に対し、築35年は24.7万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
51.9万/㎡
築5年
17件
46.2万/㎡
築10年
25件
40.7万/㎡
築15年
34件
42.0万/㎡
築20年
26件
37.9万/㎡
築25年
52件
38.8万/㎡
築30年
5件
25.7万/㎡
築35年
3件
24.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（115件）。２ＬＤＫの平均価格は2,846万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,532万円
３ＬＤＫ
115件
2,822万円
４ＬＤＫ
36件
3,143万円
２ＬＤＫ
6件
2,846万円
平均㎡単価
34.0万/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
2,461万円
取引実績
170件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2026年は㎡35.0万円へ、18年間で+24.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
38
築21-25年
31
築26-30年
36
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,398万円
115件
４ＬＤＫ
2,593万円
36件
２ＬＤＫ
2,550万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
3件
１Ｋ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（10棟）
西宮東町アーバンコンフォート
築30年
| 11階建
| 240戸
3,600万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買75件
シティオガーデン西宮
築22年
| 11階建
| 210戸
3,080万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買59件
アルス西宮ルシーディア
築21年
| 10階建
| 89戸
4,780万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買38件
アトラス西宮
築31年
| 10階建
| 57戸
3,980万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドール西宮東町
築29年
| 7階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ワコーレシティ西宮
築1年
| 10階建
| 96戸
売買0件
藤和シティホームズ西宮東町
築29年
| 13階建
| 167戸
売買0件
コスモ西宮フィールズ
築20年
| 9階建
| 126戸
売買0件
シャルマンコーポ西宮東
築39年
| 11階建
| 48戸
売買0件
ユニハイム西宮2
築43年
| 7階建
| 39戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
東町は西宮市内115地区中85位（上位26%）。
単価34.0万/㎡。
1つ上の上鳴尾町とは1%の差。
お手頃帯（79〜115位）
85
東町 ◀
―
34.0万
最寄り駅の相場
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市下大市東町１７２番１６ | 30.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 門戸厄神 340m |
| 西宮市門戸東町１５０番３ | 29.9万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 門戸厄神 300m |
| 西宮市東町１丁目１１０番３外 | 29.2万/㎡ | +1.7% | 店舗 | 阪神今津 1100m |
| 西宮市小松東町３丁目１６番 | 25.8万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 武庫川 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）