獅子ケ口町のマンション相場
兵庫県西宮市獅子ケ口町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県西宮市獅子ケ口町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約42件、前年比-57.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.0万円に対し、築50年は14.8万円。築年による価格差は最大319%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
62.0万/㎡
築5年
3件
50.3万/㎡
築10年
11件
50.7万/㎡
築15年
10件
46.0万/㎡
築20年
6件
45.3万/㎡
築25年
3件
52.8万/㎡
築50年
5件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は4,437万円。
３ＬＤＫ
34件
3,212万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,272万円
４ＬＤＫ
3件
4,437万円
平均㎡単価
36.1万/㎡
前年比 ▼57.3%
平均価格
2,607万円
取引実績
42件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.6万円から2026年は㎡16.3万円へ、18年間で66.5%下落（年平均-3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
38
築16-20年
37
築21-25年
42
築26-30年
50
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,591万円
34件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
3件
４ＬＤＫ
3,300万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
980万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
獅子ケ口町のマンション一覧（7棟）
シーアイマンション第2甲陽園
築52年
| 地下1階付5階建
| 52戸
1,350万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買83件
パレ苦楽園口
築29年
| 5階建
| 31戸
3,280万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ネオグランデ甲陽園
築26年
| 地下1階付5階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ランズ苦楽園
築22年
| 地下1階付5階建
| 33戸
3,180万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ファミール苦楽園
築26年
| 5階建
| 33戸
2,680万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買25件
シーアイマンション甲陽園
築54年
| 7階建
| 75戸
売買0件
コスモ苦楽園
築29年
| 5階建
| 37戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
獅子ケ口町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シーアイマンション第1甲陽園
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
獅子ケ口町は西宮市内115地区中80位（上位30%）。
単価36.1万/㎡。
1つ上の甲子園町とは1%の差。
お手頃帯（79〜115位）
80
獅子ケ口町 ◀
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36.1万