広田マンション
兵庫県西宮市広田町11-20 | 築42年 | 12戸
賃料の推移
7万6万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
18.5〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×0.612
補正係数 ×0.612
代表面積 96.71㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・7件）で、平均404万円です。１Ｒが最も高く平均479万円、１Ｋは平均404万円です。
１Ｋ
404万
7件
１Ｒ
479万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 404万 | 69万 | 782万 |
| １Ｒ | 2件 | 479万 | 360万 | 597万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市広田町11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 96.71m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立広田小学校
中学校
西宮市立平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 広田マンション | 1984 | 12戸 | 20.6万 | 1,988万 |
| メゾンドアヴニール | 1986 | 52戸 | 36.3万 | 550万 |
| アザレヴェールハイム広田 | 1988 | 30戸 | - | - |
| ロイヤルモンド | 1999 | 22戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| イニシア西宮北口 | 2010 | 63戸 | 70.9万 | 6,980万 |
| ロイヤル西宮中央公園 | 2003 | 29戸 | - | - |
| コムファーレ西宮北口 | 2000 | 16戸 | - | - |
| ビューネ西宮五段坂 | 1999 | 66戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン | 2001 | 49戸 | 53.8万 | 3,880万 |
| ロイヤル西宮高座公園 | 2000 | 28戸 | - | - |
| パレ西宮広田山公園 | 2000 | 21戸 | 46.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,988万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額67,118円。
2LDK
65,000〜68,000円
67,118円
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。