ロイヤルアーク香櫨園アクアコート

兵庫県西宮市泉町1丁目95 | 築24年

推定相場

ロイヤルアーク香櫨園アクアコート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.6万円/㎡

レンジ

38.4〜46.9万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.194

代表面積 72.76㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1526件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・31件）で、平均3,658万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,197万円、3LDKは平均3,646万円です。

４ＬＤＫ

9件

4,197万

３ＬＤＫ

31件

3,658万

3LDK

4件

3,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	9件	4,197万	3,851万	4,539万
３ＬＤＫ	31件	3,658万	2,508万	4,443万
3LDK	4件	3,646万	3,082万	3,930万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市泉町1丁目95
築年月	2002-11（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

香櫨園駅

阪神本線

徒歩16分

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩21分

学区情報

小学校

西宮市小学校・中学校学区

中学校

西宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク香櫨園アクアコート	2002	-	43.0万	3,380万
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコート	2002	222戸	46.7万	3,580万
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート	2002	222戸	44.1万	2,880万
シーコートヤード西宮香櫨園	2005	156戸	50.7万	4,450万
香枦園弐番館	1983	25戸	23.9万	2,195万
シーサイドコーポラス西宮	1976	42戸	-	-
日商岩井香枦園マンション1号棟	1978	118戸	27.6万	1,700万
香枦園シーサイドヴィラ	1968	40戸	-	-
香櫨園1番館	1983	34戸	-	-
ブランズシティ西宮香櫨園	2013	194戸	61.2万	4,680万
シャルマンコーポ香枦園	1983	16戸	17.1万	1,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
3LDK	40.3万	46.5万	43.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.04万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.51万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.22万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。