ロイヤルアーク香櫨園アクアコート
兵庫県西宮市泉町1丁目95 | 築24年
推定相場
ロイヤルアーク香櫨園アクアコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（43.1万円）より0.1%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より6.3%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
45.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×1.325
代表面積 72.76㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・31件）で、平均3,658万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,197万円、3LDKは平均3,646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,197万 | 3,851万 | 4,539万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,658万 | 2,508万 | 4,443万 |
| 3LDK | 4件 | 3,646万 | 3,082万 | 3,930万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市泉町1丁目95 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
香櫨園駅
阪神本線
🚉
徒歩21分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
西宮市小学校・中学校学区
中学校
西宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク香櫨園アクアコート | 2002 | - | 43.0万 | 3,380万 |
| ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコート | 2002 | 222戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート | 2002 | 222戸 | 44.1万 | 2,880万 |
| シーコートヤード西宮香櫨園 | 2005 | 156戸 | 50.7万 | 4,450万 |
| 香枦園弐番館 | 1983 | 25戸 | 23.9万 | 2,195万 |
| シーサイドコーポラス西宮 | 1976 | 42戸 | - | - |
| 香枦園ハイデンス | 1977 | 16戸 | - | - |
| 日商岩井香枦園マンション1号棟 | 1978 | 118戸 | 27.6万 | 1,700万 |
| 香枦園シーサイドヴィラ | 1968 | 40戸 | - | - |
| 香櫨園1番館 | 1983 | 34戸 | - | - |
| ブランズシティ西宮香櫨園 | 2013 | 194戸 | 61.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 46.5万 | 43.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。