日野町の一戸建て相場
兵庫県西宮市日野町 | 58件の成約データ
兵庫県西宮市日野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.1万円（成約58件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,468万円。木造（4,027万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,468万
木造
53件
4,027万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,461万
80〜100㎡
12件
3,693万
100〜120㎡
35件
4,374万
120〜150㎡
3件
5,883万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,976万
4〜6m
27件
3,922万
6〜8m
21件
5,145万
8m以上
7件
4,229万
平均㎡単価
44.1万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
4,291万円
取引実績
58件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
34万
48万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
52
築11-15年
45
築16-20年
40
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,900万円
3件
３ＬＤＫ
5,050万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
105㎡〜
13.3万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
65㎡〜
55.4万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3万/㎡
2022年第4四半期
6,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2万/㎡
2022年第3四半期
17,000万円
820㎡〜
20.7万/㎡
2022年第2四半期
5,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
56.8万/㎡
2022年第2四半期
4,000万円
85㎡〜
47.1万/㎡
2022年第1四半期
5,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
45.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市の一戸建てマップ
西宮市内のエリアランキング
日野町は西宮市内95地区中6位（上位94%）。
単価44.1万/㎡。
1つ上の荒木町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
6
日野町 ◀
―
44.1万