段上町のマンション相場
兵庫県西宮市段上町 | 146件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県西宮市段上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約146件、前年比-32.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.0万円に対し、築55年は7.2万円。築年による価格差は最大844%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
68.0万/㎡
築5年
22件
60.1万/㎡
築10年
23件
57.4万/㎡
築15年
29件
53.6万/㎡
築20年
19件
48.2万/㎡
築25年
4件
26.5万/㎡
築30年
9件
24.7万/㎡
築35年
6件
25.9万/㎡
築40年
13件
19.7万/㎡
築45年
5件
17.5万/㎡
築50年
6件
10.9万/㎡
築55年
2件
7.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。１ＬＤＫの平均価格は2,156万円。
４ＬＤＫ
29件
4,522万円
３ＬＤＫ
87件
3,345万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,670万円
２ＬＤＫ
11件
2,927万円
３ＤＫ
4件
594万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,547万円
１ＬＤＫ
2件
2,156万円
平均㎡単価
37.7万/㎡
前年比 ▼32.0%
平均価格
2,913万円
取引実績
146件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.6万円から2026年は㎡33.1万円へ、18年間で20.3%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
44
築11-15年
51
築16-20年
48
築21-25年
45
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,841万円
87件
４ＬＤＫ
3,910万円
29件
２ＬＤＫ
2,490万円
11件
３ＤＫ
573万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,367万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
１ＬＤＫ
1,950万円
2件
４ＤＫ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
58.9万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
950万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第2四半期
6,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
53.6万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
段上町のマンション一覧（15棟）
日興甲東園スカイマンション
築47年
| 7階建
| 135戸
1,750万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買77件
武庫マンション
築54年
| 6階建
| 45戸
1,480万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買48件
D’クラディア甲東園
築20年
| 地下1階付6階建
| 101戸
3,650万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買30件
アーバニス甲東園ルアンジュ
築19年
| 5階建
| 22戸
6,980万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ローズハイツ西宮仁川
築42年
| 5階建
| 77戸
2,180万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買26件
スタイルキューブ002甲東園
築22年
| 6階建
| 40戸
1,980万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ネバーランド甲東園2番館
築23年
| 7階建
| 40戸
4,990万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買20件
セレッソコート甲東園エルディーナ
築24年
| 7階建
| 44戸
3,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買8件
仁川フラットB棟
築57年
| 4階建
| 72戸
590万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買8件
仁川リバーサイドハイツ
築53年
| 4階建
| 16戸
630万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買3件
プロティエ仁川
築30年
| 3階建
| 6戸
2,600万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和ライブタウン仁川2
築40年
| 5階建
| 48戸
売買0件
ライオンズ甲東園グランフォート
築16年
| 7階建
| 90戸
売買0件
アンビエント西宮仁川アールブリーズ
築23年
| 5階建
| 47戸
売買0件
D'レスティア西宮仁川
築23年
| 5階建
| 91戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
段上町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ローズハイツ西宮仁川フラット
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
段上町は西宮市内115地区中74位（上位36%）。
単価37.7万/㎡。
1つ上の高塚町とは2%の差。
中価格帯（40〜78位）
74
段上町 ◀
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37.7万
段上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市段上町８丁目１８番３８ | 26.0万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 甲東園 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）