日興甲東園スカイマンション
兵庫県西宮市段上町6丁目22-15 | 築47年 | 135戸
推定相場
日興甲東園スカイマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（33.9万円）より23.1%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
19.4〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×0.570
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・66件）で、平均1,834万円です。2SLDKが最も高く平均1,934万円、2LDKは平均1,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,789万 | 1,789万 | 1,789万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,934万 | 1,750万 | 2,039万 |
| 2LDK | 5件 | 1,529万 | 1,129万 | 2,174万 |
| 3LDK | 66件 | 1,834万 | 944万 | 2,496万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（22.1万円）と比べて1.4万円（+6.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市段上町6丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 62.65m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
段上小学校
中学校
甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興甲東園スカイマンション | 1979 | 135戸 | 26.1万 | 1,750万 |
| 仁川リバーサイドハイツ | 1973 | 16戸 | 14.6万 | 630万 |
| コスモ仁川 | 1995 | 25戸 | - | - |
| パレ武庫川 | 1978 | 25戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| 武庫川スカイハイツ | 1977 | 65戸 | 13.7万 | 950万 |
| クレアガーデン仁川 | 2001 | 48戸 | 40.8万 | 3,298万 |
| ワコーレルシード仁川 | 1998 | 19戸 | 26.8万 | 1,590万 |
| コープ野村仁川 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン仁川2 | 1986 | 48戸 | - | - |
| パラツィーナセシリア仁川弐番館 | 1986 | 72戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| アンビエント西宮仁川アールブリーズ | 2003 | 47戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.2㎡ | 29.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 28.1万 | 28.1万 | - | 28.0万 | 26.1万 |
| 3LDK | 25.9万 | 20.9万 | 20.8万 | 24.9万 | 28.1万 | 23.3万 | 22.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 23.5万 | 17.6万 | - | - |
| ー | 22.3万 | 20.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.42万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。