ワコーレルシード仁川
兵庫県西宮市一里山町11-10 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、11年間で21.6%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
38.4〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.194
補正係数 ×1.194
代表面積 66.4㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,597万円です。3LDKが最も高く平均2,597万円、2LDKは平均2,204万円です。
2LDK
2,204万
3件
3LDK
2,597万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,204万 | 1,703万 | 2,580万 |
| 3LDK | 9件 | 2,597万 | 2,019万 | 3,249万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市一里山町11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.45m² ～ 69.72m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
今津駅
阪急今津線 / 阪神本線
🚉
徒歩17分
仁川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
段上小学校
中学校
甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレルシード仁川 | 1998 | 19戸 | 26.8万 | 1,590万 |
| コープ野村仁川 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 武庫川スカイハイツ | 1977 | 65戸 | 13.7万 | 950万 |
| コスモ仁川 | 1995 | 25戸 | - | - |
| パラツィーナセシリア仁川弐番館 | 1986 | 72戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| 仁川リバーサイドハイツ | 1973 | 16戸 | 14.6万 | 630万 |
| クレアガーデン仁川 | 2001 | 48戸 | 40.8万 | 3,298万 |
| 日興甲東園スカイマンション | 1979 | 135戸 | 26.1万 | 1,750万 |
| パレ武庫川 | 1978 | 25戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| 藤和ライブタウン仁川2 | 1986 | 48戸 | - | - |
| ワコーレ仁川イースト | 1999 | 24戸 | 32.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 33.3万 | 32.8万 | - | - | 26.8万 |
| 3LDK | 34.1万 | 32.8万 | 33.6万 | 26.8万 | 26.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 32.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。