ワコーレ仁川イースト
兵庫県西宮市田近野町6-130 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.7万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、9年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
45.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×1.325
代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,200万円です。2LDKが最も高く平均2,572万円、3LDKは平均2,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,572万 | 2,419万 | 2,735万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,542万 | 2,419万 | 2,665万 |
| 3LDK | 15件 | 2,200万 | 1,579万 | 2,735万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 61.09m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
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阪急今津線
学区情報
小学校
段上小学校
中学校
甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ仁川イースト | 1999 | 24戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| ルネ西宮仁川 | 2019 | 236戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| パラツィーナセシリア仁川弐番館 | 1986 | 72戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| セントラル宝塚仁川 | 2002 | 58戸 | - | - |
| パラツィーナセシリア西宮 | 1980 | 24戸 | - | - |
| アンビエント西宮仁川アールブリーズ | 2003 | 47戸 | - | - |
| 仁川ベルエアコート | 1974 | 22戸 | 26.9万 | 2,380万 |
| ワコーレルシード仁川 | 1998 | 19戸 | 26.8万 | 1,590万 |
| 藤和ライブタウン仁川2 | 1986 | 48戸 | - | - |
| コープ野村仁川 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 仁川リバーサイドハイツ | 1973 | 16戸 | 14.6万 | 630万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.6万 | 30.1万 | 29.2万 | 28.0万 | 35.0万 | 30.8万 | 35.1万 |
| 2LDK | 32.7万 | 37.6万 | - | - | 36.2万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 35.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,410万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 35.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。