レジオン甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口1丁目12-16 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.5万/㎡から2022年は55.5万/㎡へ、7年間で37.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.964
補正係数 ×1.964
代表面積 60.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・22件）で、平均3,734万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,653万円、２ＬＤＫは平均3,096万円です。
３ＬＤＫ
3,734万
22件
４ＬＤＫ
4,653万
4件
２ＬＤＫ
3,096万
8件
2LDK
4,000万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,734万 | 2,576万 | 4,959万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,653万 | 4,224万 | 5,199万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,096万 | 2,717万 | 3,855万 |
| 2LDK | 6件 | 4,000万 | 3,321万 | 4,414万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.89m² ～ 80.96m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
上甲子園小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン甲子園口 | 1995 | 22戸 | 55.5万 | 3,380万 |
| 甲子園口南グリーンハイツ | 1978 | 41戸 | - | - |
| サンクタス甲子園口一丁目 | 2012 | 33戸 | 77.2万 | 8,490万 |
| ファミールグラン甲子園口一丁目 | 2001 | 29戸 | 67.5万 | 5,480万 |
| セントラル甲子園口一丁目イプシオン | 2003 | 19戸 | 51.2万 | 4,700万 |
| 甲子園口アーバンライフ | 2001 | 26戸 | - | - |
| ハイム甲子園 | 1991 | 41戸 | - | - |
| ジオ甲子園口一丁目 | 2010 | 63戸 | 82.7万 | 6,580万 |
| 甲子園第3コーポラス | 1972 | 29戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| ファミーユ甲子園口 | 1995 | 15戸 | - | - |
| ワコーレヴィル甲子園口 | 2000 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.7万 | 57.7万 | 55.5万 | 55.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.51万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.51万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.16万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.8万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.16万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.66万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。