ライオンズステージ甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口4丁目11 | 築22年 | 24戸
推定相場
ライオンズステージ甲子園口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（50.6万円）を3.1%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を13.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201020142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2024年は55万/㎡へ、15年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×1.553
代表面積 89.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・18件）で、平均4,687万円です。4LDKが最も高く平均6,479万円、２ＬＤＫは平均2,928万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,342万 | 3,975万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,687万 | 3,344万 | 5,966万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,928万 | 2,343万 | 3,513万 |
| 3LDK | 5件 | 5,156万 | 4,834万 | 5,547万 |
| 4LDK | 3件 | 6,479万 | 6,278万 | 6,737万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.16m² ～ 101.75m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
上甲子園小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ甲子園口 | 2004 | 24戸 | 52.2万 | 4,680万 |
| ディーグランセ甲子園口 | 2006 | 23戸 | - | - |
| ブランズ甲子園口3丁目 | 2020 | 26戸 | 83.8万 | 4,980万 |
| 甲子園口スカイハイツ | 1973 | 46戸 | 36.1万 | 2,480万 |
| コスモハイツニュー甲子園 | 1976 | 20戸 | 28.0万 | 2,118万 |
| ダイドーメゾン甲子園口2 | 1985 | 29戸 | 43.7万 | 660万 |
| ワコーレ甲子園口 | 1997 | 23戸 | - | - |
| プラネスーペリア甲子園口 | 2012 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ウィズ甲子園口 | 2001 | 12戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| グランドメゾン甲子園口 | 1997 | 63戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| NEOダイキョー甲子園口 | 1984 | 27戸 | 29.4万 | 500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.9万 | 46.7万 | 55.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.42万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.94万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.75万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 54.29万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。