甲子園口シティタワー
兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-18 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.9万/㎡から2023年は56.9万/㎡へ、7年間で5.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
58.5〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×1.828
補正係数 ×1.828
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・32件）で、平均4,029万円です。3LDKが最も高く平均4,402万円、２ＬＤＫは平均3,163万円です。
３ＬＤＫ
4,029万
32件
４ＬＤＫ
4,172万
7件
２ＬＤＫ
3,163万
10件
3LDK
4,402万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,029万 | 2,576万 | 5,966万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,172万 | 3,106万 | 5,199万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,163万 | 2,717万 | 3,855万 |
| 3LDK | 5件 | 4,402万 | 4,037万 | 5,167万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 69.22m² ～ 78.06m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
上甲子園小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲子園口シティタワー | 1998 | 16戸 | 56.9万 | 3,990万 |
| モナーク甲子園 | 1980 | 6戸 | 28.0万 | 3,080万 |
| グランドムール甲子園口2 | 1991 | 11戸 | 38.9万 | 3,750万 |
| ファミーユ甲子園口 | 1995 | 15戸 | - | - |
| ワコーレヴィル甲子園口 | 2000 | 29戸 | - | - |
| ヌーベル甲子園口 | 1979 | 59戸 | - | - |
| グランドメゾン甲子園口 | 1997 | 63戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| 甲子園第3コーポラス | 1972 | 29戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| クオリス甲子園口 | 2011 | 11戸 | - | - |
| プラネスーペリア甲子園口 | 2012 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ステイツ甲子園口二丁目 | 1996 | 21戸 | 40.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.9万 | 43.3万 | 53.2万 | 57.8万 | 56.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。