ディアエスタミオ甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口3丁目24-13 | 築11年 | 16戸
推定相場
ディアエスタミオ甲子園口
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（50.6万円）を29.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を42.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.6万円/㎡
レンジ
66.8〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×2.079
代表面積 75.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1577件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均5,422万円です。3LDKが最も高く平均5,558万円、２ＬＤＫは平均3,451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,451万 | 2,677万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,422万 | 4,181万 | 8,285万 |
| 3LDK | 2件 | 5,558万 | 5,373万 | 5,743万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目24-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 81.09m² |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
西宮市立上甲子園小学校
中学校
西宮市立上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ甲子園口 | 2015 | 16戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| NEOダイキョー甲子園口 | 1984 | 27戸 | 29.4万 | 500万 |
| ワコーレ甲子園口2 | 1998 | 17戸 | 59.0万 | 3,680万 |
| 甲子園口パークマンション | 1979 | 18戸 | - | - |
| プレサンスロジェ甲子園口 | 2016 | 26戸 | - | - |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス | 2017 | 16戸 | 62.8万 | 3,880万 |
| プラネスーペリア甲子園口 | 2012 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ステイツ甲子園口二丁目 | 1996 | 21戸 | 40.0万 | 2,680万 |
| ワコーレ甲子園口 | 1997 | 23戸 | - | - |
| プレサンスロジェ甲子園口ベスティア | 2026 | 37戸 | - | - |
| ネオハイツ甲子園口 | 1997 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 65.6万 | 65.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。