甲子園口のマンション相場
兵庫県西宮市甲子園口 | 187件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.2万円に対し、築55年は19.2万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
69.2万/㎡
築5年
13件
67.2万/㎡
築10年
37件
59.3万/㎡
築15年
27件
51.5万/㎡
築20年
29件
52.9万/㎡
築25年
26件
48.8万/㎡
築30年
4件
36.0万/㎡
築35年
6件
27.3万/㎡
築40年
9件
30.8万/㎡
築45年
12件
27.6万/㎡
築50年
11件
25.4万/㎡
築55年
2件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。３ＤＫの平均価格は1,144円。
３ＬＤＫ
103件
3,959円
２ＬＤＫ
26件
2,960円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,798円
４ＬＤＫ
17件
4,533円
１Ｒ
5件
457円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,477円
４ＤＫ
4件
1,498円
３ＤＫ
3件
1,144円
平均㎡単価
43.1
前年比 ▲22.0%
平均価格
3,083
取引実績
187件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.4万円から2025年は㎡51.4万円へ、17年間で+34.0%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
52
築11-15年
50
築16-20年
43
築21-25年
47
築26-30年
45
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,478
103件
２ＬＤＫ
2,623
26件
４ＬＤＫ
3,818
17件
１Ｒ
440
5件
４ＤＫ
1,350
4件
１Ｋ
283
4件
３ＤＫ
1,107
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2025年第4四半期
1,200円
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第4四半期
7,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8
2025年第4四半期
4,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0
2025年第4四半期
4,600円
80㎡〜
57.5
2025年第3四半期
4,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7
2025年第3四半期
3,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
37.0
2025年第3四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
甲子園口のマンション一覧（50棟）
甲子園リバーサイドハイツ
築56年
| 9階建
| 113戸
4,180万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買89件
甲子園口ビューハイツ
築48年
| 6階建
| 70戸
3,298万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買40件
セフレック甲子園口
築20年
| 8階建
| 39戸
4,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ジオ甲子園口北町
築14年
| 地下1階付6階建
| 80戸
4,780万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買33件
サンクタス甲子園口一丁目
築14年
| 4階建
| 33戸
8,490万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買32件
フォルム甲子園口北町
築26年
| 6階建
| 19戸
5,990万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買31件
プリオーレ甲子園２１
築26年
| 10階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ステイツ甲子園口
築31年
| 地下1階付7階建
| 46戸
3,488万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買29件
コスモハイツ甲子園
築54年
| 5階建
| 98戸
2,980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買29件
甲子園第３コーポラス
築54年
| 5階建
| 29戸
1,580万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買27件
セレッソコート甲子園口アリオス
築23年
| 6階建
| 33戸
4,080万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ジオ甲子園口一丁目
築16年
| 地下1階付4階建
| 63戸
6,580万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ステイツ甲子園口二丁目
築30年
| 7階建
| 21戸
2,680万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ワコーレ甲子園口フィールズ
築14年
| 6階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買24件
アーバンビュー甲子園口北町
築19年
| 地下1階付6階建
| 52戸
8,300万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ワコーレ甲子園口２
築28年
| 7階建
| 17戸
3,680万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモハイツニュー甲子園
築50年
| 3階建
| 20戸
2,118万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイドーメゾン甲子園口２
築41年
| 4階建
| 29戸
660万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買20件
パレ甲子園口
築36年
| 地下1階付4階建
| 10戸
3,680万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買20件
メゾン甲子園口北町
築28年
| 地下1階付14階建
| 34戸
7,480万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買20件
甲子園口ビューハイツ北棟
築48年
| 6階建
| 70戸
3,298万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買19件
甲子園口スカイハイツ
築53年
| 7階建
| 46戸
2,480万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買16件
パラツィーナ甲子園口
築42年
| 4階建
| 38戸
850万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン甲子園口
築29年
| 7階建
| 63戸
3,980万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ファミールグラン甲子園口一丁目
築25年
| 地下1階付5階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買14件
プラネスーペリア甲子園口
築14年
| 地下1階付6階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ウォームスヴィル甲子園口北町
築20年
| 5階建
| 12戸
5,280万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ワコーレルシード甲子園口
築27年
| 8階建
| 19戸
3,880万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ロジュマン甲子園口
築28年
| 地下1階付3階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドムール甲子園口２
築35年
| 8階建
| 11戸
3,750万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買11件
甲子園口ビューハイツ南棟
築48年
| 4階建
| 70戸
2,450万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買9件
パラツィーナ甲子園口2
築41年
| 4階建
| 32戸
730万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買9件
NEOダイキョー甲子園口
築42年
| 4階建
| 27戸
500万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズステージ甲子園口
築22年
| 5階建
| 24戸
4,680万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買8件
グランディオーズ甲子園口
築35年
| 地下1階付5階建
| 8戸
3,980万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買8件
甲子園リッチライフ
築48年
| 3階建
| 8戸
1,880万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ジークレフ甲子園口北町
築8年
| 5階建
| 18戸
5,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買8件
レジオン甲子園口
築31年
| 地下1階付3階建
| 22戸
3,380万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ラフィネス甲子園口
築16年
| 7階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買6件
セントラル甲子園口一丁目イプシオン
築23年
| 4階建
| 19戸
4,700万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買5件
甲子園口シティタワー
築28年
| 7階建
| 16戸
3,990万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買5件
パークハイム甲子園口
築39年
| 4階建
| 13戸
2,500万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム
築9年
| 5階建
| 18戸
5,680万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ジェイグラン甲子園口レジデンス
築9年
| 6階建
| 16戸
3,880万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買4件
モナーク甲子園
築46年
| 3階建
| 6戸
3,080万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買3件
アービンググラン甲子園口
築7年
| 5階建
| 37戸
5,780万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ブランズ甲子園口3丁目
築6年
| 7階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・パークハウス甲子園口
築13年
| 4階建
| 20戸
4,180万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアエスタミオ甲子園口
築11年
| 6階建
| 16戸
4,980万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ウィズ甲子園口
築25年
| 3階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
甲子園口は西宮市内198地区中101位（上位49%）。
単価43.1。
1つ上の北昭和町とは0%の差。
中価格帯（67〜132位）
101
甲子園口 ◀
―
43.1
甲子園口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市甲子園口北町２４３番４ | 43.5/㎡ | +4.1% | 住宅,医院,その他 | 甲子園口 70m |
| 西宮市甲子園口２丁目１８９番 | 39.4/㎡ | +4.5% | 銀行 | 甲子園口 750m |
| 西宮市甲子園口４丁目１１８番５外 | 35.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 甲子園口 600m |
| 西宮市甲子園口１丁目４９番 | 35.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 甲子園口 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）