弓場町のマンション相場

兵庫県西宮市弓場町 | 55件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

弓場町の中古マンション

55件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,370万円

㎡単価

58.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価54.3万円に対し、築30年は34.1万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

54.3万/㎡

6件

築10年

56.9万/㎡

4件

築15年

52.8万/㎡

11件

築20年

44.1万/㎡

13件

築25年

38.5万/㎡

9件

築30年

34.1万/㎡

10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は3,317円。

４ＬＤＫ

5,185円

11件

３ＬＤＫ

4,277円

25件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,340円

2件

１ＬＤＫ

1,305円

2件

２ＬＤＫ

3,317円

10件

西宮市平均 - → 弓場町 38.6 西宮市内 127位/198地区

平均㎡単価

38.6

前年比 ▲250.2%

平均価格

3,487

取引実績

55件

平均面積

96㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡35.4万円から2025年は㎡49.0万円へ、15年間で+38.3%上昇（年平均+2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,656

25件

４ＬＤＫ

4,445

11件

２ＬＤＫ

2,790

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,200

2件

１ＬＤＫ

1,090

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,900

1件

２ＤＫ

1,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,600円 155㎡〜・４ＬＤＫ 36.1

2025年第3四半期 3,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 52.0

2025年第3四半期 3,300円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 60.0

2025年第2四半期 3,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 52.0

2025年第1四半期 4,000円 85㎡〜・４ＬＤＫ 47.1

2025年第1四半期 4,700円 100㎡〜・４ＬＤＫ 47.0

2024年第1四半期 980円 70㎡〜・１ＬＤＫ 14.0

2023年第4四半期 4,900円 築未改装年・ 150㎡〜・４ＬＤＫ 32.7

2023年第2四半期 4,900円 90㎡〜・３ＬＤＫ 54.4

2023年第2四半期 4,900円 築改装済み年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 54.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

弓場町のマンション一覧（10棟）

フォルム香櫨園

築20年 | 地下1階付5階建 | 34戸

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	483,455	-
2016	485,788	-
2018	485,189	-167
2020	484,204	-8
2022	482,796	+201
2023	482,594	+904

所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

西宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

弓場町は西宮市内198地区中127位（上位36%）。単価38.6。 1つ上の甲子園洲鳥町とは1%の差。

高価格帯（1〜66位）

1 高松町

83.2

+115%

66 宮西町

47.7

+23%

他 64 地区

中価格帯（67〜132位）

67 霞町

47.6

+23%

68 生瀬東町

47.3

+23%

69 大畑町

47.0

+22%

70 城ケ堀町

46.9

+22%

71 城山

46.7

+21%

72 甲陽園日之出町

46.7

+21%

73 枝川町

46.6

+21%

74 室川町

46.5

+20%

75 津門大塚町

46.3

+20%

76 小曽根町

46.2

+20%

77 馬場町

46.1

+19%

78 松風町

45.9

+19%

79 松並町

45.8

+19%

80 南甲子園

45.7

+18%

81 深津町

45.4

+18%

82 青木町

45.3

+17%

83 能登町

45.2

+17%

84 松山町

44.9

+16%

85 学文殿町

44.8

+16%

86 津門川町

44.7

+16%

87 浜脇町

44.6

+15%

88 高木東町

44.6

+15%

89 今津山中町

44.4

+15%

90 平木町

44.4

+15%

91 中浜町

44.4

+15%

92 下葭原町

44.4

+15%

93 仁川町

44.3

+15%

94 甲子園五番町

44.2

+15%

95 門戸岡田町

44.1

+14%

96 越水町

44.0

+14%

97 浜町

43.7

+13%

98 甲子園一番町

43.5

+13%

99 用海町

43.4

+12%

100 北昭和町

43.2

+12%

101 甲子園口

43.1

+12%

102 甲子園口北町

42.7

+11%

103 甲陽園西山町

42.5

+10%

104 中前田町

42.4

+10%

105 神原

42.2

+9%

106 甲子園九番町

42.2

+9%

107 津門大箇町

42.1

+9%

108 川添町

41.9

+8%

109 建石町

41.7

+8%

110 前浜町

41.7

+8%

111 樋之池町

41.3

+7%

112 川東町

41.2

+7%

113 平松町

40.7

+5%

114 神楽町

40.7

+5%

115 上葭原町

40.7

+5%

116 甲子園三保町

40.5

+5%

117 池田町

40.3

+4%

118 大森町

40.3

+4%

119 殿山町

39.9

+3%

120 大谷町

39.8

+3%

121 上大市

39.7

+3%

122 大浜町

39.6

+3%

123 甲東園

39.6

+3%

124 苦楽園一番町

39.2

+2%

125 常磐町

39.2

+2%

126 甲子園洲鳥町

39.0

+1%

127 弓場町 ◀

38.6

―

128 堀切町

38.4

-1%

129 高塚町

38.2

-1%

130 段上町

38.0

-2%

131 二見町

37.5

-3%

132 愛宕山

37.1

-4%

お手頃帯（133〜198位）

133 中屋町

37.1

-4%

198 名塩山荘

11.3

-71%

他 64 地区

最寄り駅の相場

弓場町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西宮市弓場町５５番１１	29.2/㎡	+2.8%	住宅	香櫨園 830m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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