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弓場町のマンション相場

兵庫県西宮市弓場町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て

兵庫県西宮市弓場町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.6万円（成約55件、前年比+250.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
弓場町の中古マンション
55件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
3,370万円
㎡単価
58.6万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価54.3万円に対し、築30年は34.1万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
54.3万/㎡
6件
築10年
56.9万/㎡
4件
築15年
52.8万/㎡
11件
築20年
44.1万/㎡
13件
築25年
38.5万/㎡
9件
築30年
34.1万/㎡
10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は3,317円。
４ＬＤＫ
5,185円
11件
３ＬＤＫ
4,277円
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,340円
2件
１ＬＤＫ
1,305円
2件
２ＬＤＫ
3,317円
10件
西宮市平均 - → 弓場町 38.6 西宮市内 127位/198地区
平均㎡単価
38.6
前年比 ▲250.2%
平均価格
3,487
取引実績
55件
平均面積
96㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万
201020142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡35.4万円から2025年は㎡49.0万円へ、15年間で+38.3%上昇（年平均+2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
46
築16-20年
45
築21-25年
35
築26-30年
32
築31年以上
30

間取り別の相場

３ＬＤＫ
3,656
25件
４ＬＤＫ
4,445
11件
２ＬＤＫ
2,790
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
１ＬＤＫ
1,090
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
２ＤＫ
1,800
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 5,600円 155㎡〜 ・４ＬＤＫ 36.1
2025年第3四半期 3,900円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 52.0
2025年第3四半期 3,300円 55㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 60.0
2025年第2四半期 3,900円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 52.0
2025年第1四半期 4,000円 85㎡〜 ・４ＬＤＫ 47.1
2025年第1四半期 4,700円 100㎡〜 ・４ＬＤＫ 47.0
2024年第1四半期 980円 70㎡〜 ・１ＬＤＫ 14.0
2023年第4四半期 4,900円 築未改装年・ 150㎡〜 ・４ＬＤＫ 32.7
2023年第2四半期 4,900円 90㎡〜 ・３ＬＤＫ 54.4
2023年第2四半期 4,900円 築改装済み年・ 90㎡〜 ・３ＬＤＫ 54.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

弓場町のマンション一覧（13棟）

フォルム香櫨園
築20年 | 地下1階付5階建 | 34戸
4,880万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ドルフフェレジア夙川
築24年 | 10階建 | 37戸
2,880万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買21件
イスズハイツベル香枦園１棟
築43年 | 4階建 | 9戸
売買0件
ディアエスタミオ夙川レジデンス
築19年
売買0件
ディアエスタミオ夙川レジデンス
築19年
売買0件
ダイアパレスロイヤル香櫨園
築35年
売買0件
ダイアパレスロイヤル香櫨園
築35年
売買0件
オーセント打出
築36年
売買0件
イスズハイツベル香枦園北棟
築43年
売買0件
イスズハイツベル香枦園南棟
売買0件
イスズハイツベル香枦園（北棟）
築43年
売買0件
イスズハイツベル香枦園北棟
売買0件
ドルフフェレジア夙川
売買0件

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 483,455 -
2016 485,788 -
2018 485,189 -167
2020 484,204 -8
2022 482,796 +201
2023 482,594 +904
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

弓場町は西宮市内198地区中127位（上位36%）。 単価38.6。 1つ上の甲子園洲鳥町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
1 高松町
83.2
+115%
66 宮西町
47.7
+23%
他 64 地区
中価格帯（67〜132位）
67 霞町
47.6
+23%
68 生瀬東町
47.3
+23%
69 大畑町
47.0
+22%
70 城ケ堀町
46.9
+22%
71 城山
46.7
+21%
72 甲陽園日之出町
46.7
+21%
73 枝川町
46.6
+21%
74 室川町
46.5
+20%
75 津門大塚町
46.3
+20%
76 小曽根町
46.2
+20%
77 馬場町
46.1
+19%
78 松風町
45.9
+19%
79 松並町
45.8
+19%
80 南甲子園
45.7
+18%
81 深津町
45.4
+18%
82 青木町
45.3
+17%
83 能登町
45.2
+17%
84 松山町
44.9
+16%
85 学文殿町
44.8
+16%
86 津門川町
44.7
+16%
87 浜脇町
44.6
+15%
88 高木東町
44.6
+15%
89 今津山中町
44.4
+15%
90 平木町
44.4
+15%
91 中浜町
44.4
+15%
92 下葭原町
44.4
+15%
93 仁川町
44.3
+15%
94 甲子園五番町
44.2
+15%
95 門戸岡田町
44.1
+14%
96 越水町
44.0
+14%
97 浜町
43.7
+13%
98 甲子園一番町
43.5
+13%
99 用海町
43.4
+12%
100 北昭和町
43.2
+12%
101 甲子園口
43.1
+12%
102 甲子園口北町
42.7
+11%
103 甲陽園西山町
42.5
+10%
104 中前田町
42.4
+10%
105 神原
42.2
+9%
106 甲子園九番町
42.2
+9%
107 津門大箇町
42.1
+9%
108 川添町
41.9
+8%
109 建石町
41.7
+8%
110 前浜町
41.7
+8%
111 樋之池町
41.3
+7%
112 川東町
41.2
+7%
113 平松町
40.7
+5%
114 神楽町
40.7
+5%
115 上葭原町
40.7
+5%
116 甲子園三保町
40.5
+5%
117 池田町
40.3
+4%
118 大森町
40.3
+4%
119 殿山町
39.9
+3%
120 大谷町
39.8
+3%
121 上大市
39.7
+3%
122 大浜町
39.6
+3%
123 甲東園
39.6
+3%
124 苦楽園一番町
39.2
+2%
125 常磐町
39.2
+2%
126 甲子園洲鳥町
39.0
+1%
127 弓場町 ◀
38.6
―
128 堀切町
38.4
-1%
129 高塚町
38.2
-1%
130 段上町
38.0
-2%
131 二見町
37.5
-3%
132 愛宕山
37.1
-4%
お手頃帯（133〜198位）
133 中屋町
37.1
-4%
198 名塩山荘
11.3
-71%
他 64 地区

最寄り駅の相場

🚉
香櫨園駅
徒歩7〜15分 / 45件の取引
39万/㎡
平均㎡単価
🚉
打出駅
徒歩8〜9分 / 6件の取引
33万/㎡
平均㎡単価
🚉
さくら夙川駅
徒歩13分 / 4件の取引
47万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

弓場町周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
西宮市弓場町５５番１１ 29.2/㎡ +2.8% 住宅 香櫨園 830m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

弓場町の他の不動産相場

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弓場町の土地相場 →
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。