弓場町のマンション相場
兵庫県西宮市弓場町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
弓場町の中古マンション
54件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,220万円
㎡単価
56.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.9万円に対し、築30年は32.3万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は3,167円。
平均㎡単価
38.6
前年比 ▲121.2%
平均価格
3,448
取引実績
54件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡35.4万円から2025年は㎡51.6万円へ、15年間で+45.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
46
築16-20年
45
築21-25年
35
築26-30年
32
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,656
25件
４ＬＤＫ
4,330
10件
２ＬＤＫ
2,790
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
１ＬＤＫ
1,090
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
２ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第3四半期
3,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
4,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0
2024年第1四半期
980円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
14.0
2023年第4四半期
4,900円
築未改装年・
150㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7
2023年第2四半期
4,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2023年第2四半期
4,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2023年第2四半期
4,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弓場町のマンション一覧（3棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
弓場町は西宮市内198地区中128位（上位35%）。
単価38.6。
1つ上の愛宕山とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）
最寄り駅の相場
弓場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市弓場町５５番１１ | 29.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 香櫨園 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）