平松町のマンション相場
兵庫県西宮市平松町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
平松町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,663万円
㎡単価
42.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.3万円に対し、築25年は44.6万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,585円。
平均㎡単価
40.7
前年比 ▼32.2%
平均価格
3,201
取引実績
11件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820092019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.7万円から2025年は㎡28.6万円へ、17年間で22.2%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
33
築21-25年
48
築26-30年
42
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,020
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,650
2件
１Ｒ
510
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
510円
25㎡〜
・１Ｒ
20.4
2023年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.9
2023年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2023年第2四半期
4,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.4
2022年第4四半期
4,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.0
2022年第4四半期
4,600円
90㎡〜
51.1
2022年第2四半期
4,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
48.4
2019年第2四半期
2,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2009年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平松町のマンション一覧（2棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
平松町は西宮市内198地区中113位（上位43%）。
単価40.7。
1つ上の川東町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）