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ハウディ夙川

兵庫県西宮市平松町8-9 | 築29年 | 6戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142015202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、11年間で31.0%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
2,242万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,242万 1,860万 2,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-2階(31.2万円)と比べて10.3万円(+33.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
31.2万/㎡
6件
3階以上
41.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市平松町8-9
築年月1997年11月(築29年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数6戸
専有面積57.98m² ~ 59.08m²
施工会社河野興行
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪~神戸)
徒歩5分
🚉
西宮駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線
徒歩5分

学区情報

小学校
市立安井小学校
中学校
市立大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウディ夙川 1997 6戸 38.8万 2,290万
GSハイム夙川 1984 10戸 34.5万 2,480万
九輪邸 1981 9戸 26.7万 2,575万
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 2007 57戸 73.2万 1,500万
パークハイム夙川千歳町 1987 48戸 65.7万 5,490万
藤和シティホームズ西宮駅前 1998 94戸 63.5万 5,180万
しみづ西宮ビル 1975 10戸 - -
D’クラディア夙川 2005 30戸 55.1万 4,180万
プレステージ夙川公園 2000 41戸 68.0万 4,280万
ヒルズ夙川パッサージュ 2002 40戸 72.4万 6,500万
ヴェルビュ西宮駅前 1998 26戸 48.3万 3,480万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015202320242025
3LDK 29.6 30.1 38.6 42.5 38.8
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 - 3LDK 55㎡〜 2,290万 38.77万/㎡
2024年7月 - 3LDK 55㎡〜 2,455万 41.56万/㎡
2024年6月 - 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.06万/㎡
2024年11月 - 3LDK 55㎡〜 2,290万 38.77万/㎡
2023年9月 - 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.6万/㎡
2015年3月 - 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.13万/㎡
2014年9月 - 3LDK 55㎡〜 1,590万 27.43万/㎡
2014年2月 - 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.98万/㎡
2014年12月 - 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.13万/㎡
2014年11月 - 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。