D’クラディア夙川
兵庫県西宮市産所町13-3 | 築21年 | 30戸
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（61.6万円）より10.6%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を20.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.8万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、9年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・13件）で、平均4,142万円です。2SLDKが最も高く平均4,473万円、2LDKは平均4,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,473万 |
4,216万 |
4,885万 |
| 2LDK |
13件 |
4,142万 |
3,536万 |
5,130万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市産所町13-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 89.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’クラディア夙川 |
2005 |
30戸 |
55.1万 |
4,180万 |
| しみづ西宮ビル |
1975 |
10戸 |
- |
- |
| プレステージ夙川公園 |
2000 |
41戸 |
68.0万 |
4,280万 |
| 藤和シティホームズ西宮駅前 |
1998 |
94戸 |
63.5万 |
5,180万 |
| ヴェルビュ西宮駅前 |
1998 |
26戸 |
48.3万 |
3,480万 |
| ダイドーメゾン阪神西宮駅前 |
2007 |
57戸 |
73.2万 |
1,500万 |
| ニューハイツ夙川 |
1982 |
6戸 |
21.9万 |
2,180万 |
| ハウディ夙川 |
1997 |
6戸 |
38.8万 |
2,290万 |
| ＧＳハイム夙川 |
1984 |
10戸 |
34.5万 |
2,480万 |
| パークハイム夙川千歳町 |
1987 |
48戸 |
65.7万 |
5,490万 |
| 九輪邸 |
1981 |
9戸 |
26.7万 |
2,575万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
53.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
55.8万 |
| 2LDK |
53.8万 |
57.0万 |
54.7万 |
52.1万 |
52.5万 |
61.7万 |
55.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.45万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,688万 |
55.66万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,188万 |
63.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,988万 |
60.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.52万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,450万 |
52.07万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
ー |
65㎡〜 |
3,550万 |
53.57万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,550万 |
53.79万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,550万 |
53.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.53万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.03万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.06万/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。