ヴェルビュ西宮駅前
兵庫県西宮市産所町9-2 | 築28年 | 26戸
最新データ
2023年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（61.6万円）より21.6%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を5.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.7万/㎡から2023年は53.3万/㎡へ、5年間で24.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・16件）で、平均3,508万円です。3LDKが最も高く平均3,775万円、２ＬＤＫは平均3,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
3,292万 |
2,676万 |
4,200万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
3,508万 |
2,363万 |
4,236万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,014万 |
2,577万 |
3,530万 |
| 3LDK |
7件 |
3,775万 |
3,333万 |
4,349万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市産所町9-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 72.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
42.7万 |
48.2万 |
52.4万 |
53.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.24万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。