プレステージ夙川公園
兵庫県西宮市産所町13-22 | 築26年 | 41戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（61.6万円）を10.4%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を48.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の75%・15件）で、平均3,461万円です。2SLDKが最も高く平均3,461万円、2LDKは平均2,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
15件 |
3,461万 |
2,980万 |
4,519万 |
| 2LDK |
2件 |
2,608万 |
2,516万 |
2,700万 |
| 3LDK |
3件 |
3,396万 |
3,206万 |
3,574万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市産所町13-22 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.16m² ～ 75.02m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレステージ夙川公園 |
2000 |
41戸 |
68.0万 |
4,280万 |
| しみづ西宮ビル |
1975 |
10戸 |
- |
- |
| D’クラディア夙川 |
2005 |
30戸 |
55.1万 |
4,180万 |
| 藤和シティホームズ西宮駅前 |
1998 |
94戸 |
63.5万 |
5,180万 |
| ニューハイツ夙川 |
1982 |
6戸 |
21.9万 |
2,180万 |
| ヴェルビュ西宮駅前 |
1998 |
26戸 |
48.3万 |
3,480万 |
| ハウディ夙川 |
1997 |
6戸 |
38.8万 |
2,290万 |
| ダイドーメゾン阪神西宮駅前 |
2007 |
57戸 |
73.2万 |
1,500万 |
| ステイツ夙川公園 |
1997 |
24戸 |
79.7万 |
5,998万 |
| パークハイム夙川千歳町 |
1987 |
48戸 |
65.7万 |
5,490万 |
| ＧＳハイム夙川 |
1984 |
10戸 |
34.5万 |
2,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
46.3万 |
48.4万 |
52.3万 |
53.7万 |
53.4万 |
55.3万 |
63.3万 |
60.4万 |
| 3LDK |
46.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.05万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.81万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
52.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,330万 |
52.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,240万 |
51.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
56.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
52.26万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.44万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
47.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.4万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
38.99万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
33.48万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.6万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。