ＧＳハイム夙川
兵庫県西宮市常磐町7-3 | 築42年 | 10戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（34.5万円）より0.1%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より24.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・12件）で、平均2,626万円です。2LDKが最も高く平均2,718万円、3LDKは平均2,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,718万 |
2,580万 |
2,790万 |
| 2SLDK |
12件 |
2,626万 |
2,419万 |
2,903万 |
| 3LDK |
5件 |
2,344万 |
2,228万 |
2,434万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市常磐町7-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.42m² ～ 93.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 山田組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
39.8万 |
39.5万 |
27.5万 |
| 2SLDK |
- |
30.8万 |
33.7万 |
35.5万 |
| 3LDK |
28.5万 |
- |
28.0万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.52万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,670万 |
37.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.49万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.49万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.51万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.24万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。