ダイドーメゾン夙川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2024年は26万/㎡へ、11年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には31,250円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・10件）で、平均492万円です。1Rが最も高く平均492万円、1Kは平均427万円です。

1R

10件

492万

1K

2件

427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	492万	406万	540万
1K	2件	427万	406万	447万

階数別の㎡単価

1-2階

28.5万/㎡

10件

3階以上

24万/㎡

3件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市分銅町7-30
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	15.24m² ～ 18.80m²
分譲会社	ダイドーサービス
施工会社	大同建設
管理会社	ダイドー管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩8分

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩10分

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩12分

学区情報

小学校

安井小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイドーメゾン夙川	1984	12戸	26.0万	435万
ＮＥＯダイキョー夙川	1984	30戸	27.7万	450万
ヒルズ夙川パッサージュ	2002	40戸	72.4万	6,500万
九輪邸	1981	9戸	26.7万	2,575万
ジークレフ夙川寿町	2005	23戸	60.2万	4,380万
ＧＳハイム夙川	1984	10戸	34.5万	2,480万
コープ野村夙川C棟	1979	36戸	-	-
アーバンビュー夙川	1998	32戸	45.1万	3,630万
末広マンション	1981	8戸	21.7万	950万
コープ野村夙川A棟	1979	36戸	-	-
パークハイム夙川千歳町	1987	48戸	65.7万	5,490万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1R	23.3万	27.0万	28.5万	-	29.6万	29.9万	26.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	435万	25.99万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	500万	29.87万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	400万	21.28万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	440万	23.41万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.73万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	480万	31.5万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	520万	34.13万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.07万/㎡
2020年5月	低層	ー	15㎡〜	550万	32.63万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	480万	28.47万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	460万	27.29万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.69万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額32,214円。1Rなら月額33,800円が相場です。

ワンルーム

32,214円

30,000〜36,000円

1R

33,800円

30,000〜36,000円

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,779円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,076円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,779円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,779円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,091円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,091円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,779円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,779円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,091円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,852円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,091円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,792円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,779円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,898円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,091円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,792円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。