ローズハイツ夙川
兵庫県西宮市寿町１－２４ | 築49年
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市寿町１－２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1977（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズハイツ夙川 | 1977 | - | - | - |
| ジークレフ夙川寿町 | 2005 | 23戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| 寿ハイツ | 1978 | 10戸 | 18.2万 | 900万 |
| 寿マンション | 1980 | 7戸 | 31.5万 | 1,180万 |
| 夙川パークマンション | 1997 | 49戸 | 71.6万 | 5,500万 |
| アムール夙川若松町 | 1993 | 9戸 | 38.5万 | 2,280万 |
| ヒルズ夙川パッサージュ | 2002 | 40戸 | 72.4万 | 6,500万 |
| ジークレフ夙川 | 2004 | 34戸 | 80.0万 | 6,180万 |
| ハーモニーコート夙川若松町 | 1999 | 14戸 | 73.5万 | 7,280万 |
| ファミール夙川寿町 | 1995 | 25戸 | 60.8万 | 4,980万 |
| グランステイツ夙川 | 1996 | - | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 81.9㎡ | 30.4万円 | 4DK | - | 南 |
| 2,780万円 | 81.9㎡ | 33.9万円 | 4DK | - | 南 |
| 3,790万円 | 81.9㎡ | 46.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,790万円 | 81.9㎡ | 46.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 4,399万円 | 93.6㎡ | 47万円 | 2SLDK | - | - |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |