夙川パークマンション
兵庫県西宮市若松町4-32 | 築29年 | 49戸
最新データ
2024年11月
売買14件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（65.6万円）を9.3%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を56.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.4万/㎡から2024年は71.6万/㎡へ、9年間で65.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均7,187万円です。2SSLDKが最も高く平均8,280万円、1LDKは平均4,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,133万 |
3,166万 |
5,099万 |
| 2LDK |
5件 |
7,187万 |
6,296万 |
8,089万 |
| 2SSLDK |
3件 |
8,280万 |
8,269万 |
8,303万 |
| 3LDK |
3件 |
4,789万 |
4,478万 |
5,164万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若松町4-32 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.46m² ～ 156.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | アサヒファシリティズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 夙川パークマンション |
1997 |
49戸 |
71.6万 |
5,500万 |
| アムール夙川若松町 |
1993 |
9戸 |
38.5万 |
2,280万 |
| ジークレフ夙川 |
2004 |
34戸 |
80.0万 |
6,180万 |
| ハーモニーコート夙川若松町 |
1999 |
14戸 |
73.5万 |
7,280万 |
| 寿ハイツ |
1978 |
10戸 |
18.2万 |
900万 |
| ジークレフ夙川寿町 |
2005 |
23戸 |
60.2万 |
4,380万 |
| ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ |
2011 |
30戸 |
64.3万 |
3,980万 |
| 寿マンション |
1980 |
7戸 |
31.5万 |
1,180万 |
| ファミール夙川寿町 |
1995 |
25戸 |
60.8万 |
4,980万 |
| エルパラッツォ夙川 |
2004 |
28戸 |
63.1万 |
3,580万 |
| ブリリア夙川 |
2019 |
25戸 |
150.3万 |
12,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
43.4万 |
- |
- |
- |
65.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
61.9万 |
53.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
56.0万 |
- |
58.4万 |
- |
- |
| 2SSLDK |
- |
66.0万 |
65.8万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
71.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.02万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
5,970万 |
53.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
5,970万 |
53.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.35万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
62.45万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
7,190万 |
64.33万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SSLDK |
110㎡〜 |
7,350万 |
65.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SSLDK |
110㎡〜 |
7,350万 |
65.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
6,580万 |
58.87万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.6万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
55.31万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SSLDK |
110㎡〜 |
7,380万 |
66.03万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,019円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。