アムール夙川若松町
兵庫県西宮市若松町3-19 | 築33年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は38.5〜38.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万17万14万11万8万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,000〜118,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
2,349万 |
2,088万 |
2,902万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若松町3-19 |
|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.21m² ～ 74.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭興業 |
|---|
| 施工会社 | 浜田組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アムール夙川若松町 |
1993 |
9戸 |
38.5万 |
2,280万 |
| 夙川パークマンション |
1997 |
49戸 |
71.6万 |
5,500万 |
| ジークレフ夙川 |
2004 |
34戸 |
80.0万 |
6,180万 |
| ハーモニーコート夙川若松町 |
1999 |
14戸 |
73.5万 |
7,280万 |
| ジークレフ夙川寿町 |
2005 |
23戸 |
60.2万 |
4,380万 |
| 寿ハイツ |
1978 |
10戸 |
18.2万 |
900万 |
| ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ |
2011 |
30戸 |
64.3万 |
3,980万 |
| 寿マンション |
1980 |
7戸 |
31.5万 |
1,180万 |
| エルパラッツォ夙川 |
2004 |
28戸 |
63.1万 |
3,580万 |
| フィオーレ夙川 |
1990 |
6戸 |
37.6万 |
2,800万 |
| シーアイマンション夙川 |
1971 |
81戸 |
29.9万 |
2,298万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
38.5万 |
34.1万 |
35.0万 |
35.2万 |
35.0万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.45万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.93万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,970万 |
35.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,970万 |
35.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.23万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.08万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
34.39万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.08万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.36万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.08万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.36万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,077円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,950円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,216円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,038円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
123,000円 |
2,180円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
108,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。