ハーモニーコート夙川若松町
兵庫県西宮市若松町6-27 | 築27年 | 14戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（65.6万円）を12.1%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を60.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.8万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、11年間で64.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では76.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の55%・6件）で、平均5,082万円です。2LDKが最も高く平均7,343万円、3SLDKは平均5,082万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,343万 |
7,343万 |
7,343万 |
| 3SLDK |
6件 |
5,082万 |
4,506万 |
5,674万 |
| 4LDK |
3件 |
5,674万 |
5,503万 |
5,760万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若松町6-27 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.49m² ～ 99.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日企業 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハーモニーコート夙川若松町 |
1999 |
14戸 |
73.5万 |
7,280万 |
| ジークレフ夙川 |
2004 |
34戸 |
80.0万 |
6,180万 |
| ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ |
2011 |
30戸 |
64.3万 |
3,980万 |
| 夙川パークマンション |
1997 |
49戸 |
71.6万 |
5,500万 |
| 寿マンション |
1980 |
7戸 |
31.5万 |
1,180万 |
| ファミール夙川寿町 |
1995 |
25戸 |
60.8万 |
4,980万 |
| 寿ハイツ |
1978 |
10戸 |
18.2万 |
900万 |
| アムール夙川若松町 |
1993 |
9戸 |
38.5万 |
2,280万 |
| ブリリア夙川 |
2019 |
25戸 |
150.3万 |
12,800万 |
| 夙川パークハイム |
1978 |
20戸 |
27.4万 |
2,080万 |
| ジークレフ夙川寿町 |
2005 |
23戸 |
60.2万 |
4,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
41.3万 |
41.6万 |
57.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
73.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
73.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.08万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
55.93万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
41.61万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
45.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.05万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.47万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,890万 |
41.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。