アーバンビュー夙川
兵庫県西宮市末広町2-25 | 築28年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
31.4〜42.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 80.51㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1058件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均3,435万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,488万円、３ＬＤＫは平均3,435万円です。
４ＬＤＫ
3,488万
2件
３ＬＤＫ
3,435万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,488万 | 3,479万 | 3,497万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,435万 | 3,115万 | 3,827万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市末広町2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 64.57m² ～ 88.84m² |
| 分譲会社 | ユーサイド アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | まつもとコーポレーション |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩12分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
安井小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー夙川 | 1998 | 32戸 | 45.1万 | 3,630万 |
| 末広マンション | 1981 | 8戸 | 21.7万 | 950万 |
| インディペンデンス夙川 | 1989 | - | - | - |
| シティライフ夙川 | 2008 | 36戸 | 54.0万 | 1,350万 |
| レジオン夙川 | 1998 | 41戸 | 53.3万 | 4,250万 |
| コープ野村夙川C棟 | 1979 | 36戸 | - | - |
| ヴィアージュ夙川 | 2006 | 65戸 | 54.3万 | 3,850万 |
| グレイス夙川ガーデンハウス | 2000 | 98戸 | 69.5万 | 4,990万 |
| プレサンスロジェ夙川 | 2024 | - | - | - |
| ロイヤル夙川 | 1995 | 13戸 | 59.4万 | 5,580万 |
| ユニ・アルス夙川イースト | 1998 | 20戸 | 54.2万 | 3,280万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 45.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 45.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 116,000円 | 1,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。