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末広マンション

兵庫県西宮市末広町2-31 | 築45年 | 8戸

推定相場
末広マンション
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均(36.9万円)より41.4%低く、西宮市全体の平均(45.9万円)より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420182021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、10年間で55.8%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の83%・10件)で、平均1,041万円です。2DKが最も高く平均1,041万円、1Kは平均410万円です。
1K
2件
410万
2DK
10件
1,041万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 410万 410万 410万
2DK 10件 1,041万 679万 1,215万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-2階(14.2万円)と比べて8.8万円(+62.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14.2万/㎡
2件
3階以上
23万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市末広町2-31
築年月1981年1月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数8戸
専有面積24.67m² ~ 43.87m²
分譲会社堀内商事
施工会社芦屋ビルダー
管理会社日本管財住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西宮駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線
徒歩10分
🚉
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
徒歩12分

学区情報

小学校
安井小学校
中学校
大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
末広マンション 1981 8戸 21.7万 950万
アーバンビュー夙川 1998 32戸 45.1万 3,630万
シティライフ夙川 2008 36戸 54.0万 1,350万
レジオン夙川 1998 41戸 53.3万 4,250万
グレイス夙川ガーデンハウス 2000 98戸 69.5万 4,990万
ユニ・アルス夙川イースト 1998 20戸 54.2万 3,280万
夙川カームマンション 1974 18戸 33.9万 1,050万
ヴィアージュ夙川 2006 65戸 54.3万 3,850万
ロイヤル夙川 1995 13戸 59.4万 5,580万
コープ野村夙川C棟 1979 36戸 - -
ワコーレ夙川 1997 43戸 15.6万 1,199万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182021202220232024
2DK - 23.5 25.1 25.1 21.0 22.1
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2DK 40㎡〜 950万 21.66万/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 990万 22.57万/㎡
2023年7月 中層 2DK 35㎡〜 690万 17.96万/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 990万 22.57万/㎡
2023年12月 中層 2DK 40㎡〜 990万 22.57万/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,100万 25.08万/㎡
2021年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,100万 25.08万/㎡
2021年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,100万 25.08万/㎡
2018年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.62万/㎡
2018年11月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.34万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.19万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。