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シティライフ夙川

兵庫県西宮市西田町1-3 | 築18年 | 36戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2026年は54万/㎡へ、13年間で38.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,450〜60,425円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K
54件
1,618万
間取り件数平均価格最低最高
1K 54件 1,618万 1,106万 2,236万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（51.8万円）と比べて9.0万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
51.8万/㎡
5件
4-7階
52.7万/㎡
22件
8階以上
60.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市西田町1-3
築年月2008-03（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積25.00m² ～ 29.08m²
分譲会社シティライフコーポレーション
施工会社平和奥田
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩7分
🚉
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩9分
🚉
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
徒歩13分

学区情報

小学校
安井小学校
中学校
大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフ夙川 2008 36戸 54.0万 1,350万
レジオン夙川 1998 41戸 53.3万 4,250万
ヴィアージュ夙川 2006 65戸 54.3万 3,850万
アーバンビュー夙川 1998 32戸 45.1万 3,630万
末広マンション 1981 8戸 21.7万 950万
インディペンデンス夙川 1989 - - -
ロイヤル夙川 1995 13戸 59.4万 5,580万
グレイス夙川ガーデンハウス 2000 98戸 69.5万 4,990万
コープ野村夙川C棟 1979 36戸 - -
コーポラス城ヶ堀 1983 - - -
阪急×阪神×JR西宮センタープロジェクト 2027 - - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
54件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 57.0万 56.1万 56.1万 52.6万 52.0万 59.2万 52.2万 54.0万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,350万 54万/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,260万 50.4万/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 51.79万/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,360万 54.4万/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,600万 64万/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,360万 54.4万/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,350万 54万/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,250万 50.01万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,450万 58.01万/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,190万 47.61万/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 50.01万/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 55.21万/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,270万 50.8万/㎡
2021年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,450万 58.01万/㎡
2021年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,270万 50.8万/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,250万 50.01万/㎡
2020年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,450万 58.01万/㎡
2020年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,400万 56万/㎡
2020年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 55.21万/㎡
2020年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 55.21万/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 55.21万/㎡
2019年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,360万 54.4万/㎡
2019年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,450万 58.01万/㎡
2019年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 55.21万/㎡
2019年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,500万 60.01万/㎡
2019年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,300万 52万/㎡
2019年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,450万 58.01万/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,440万 57.6万/㎡
2018年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 55.21万/㎡
2018年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2018年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,250万 50.01万/㎡
2018年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,250万 50.01万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 50.01万/㎡
2017年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,580万 63.21万/㎡
2017年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,500万 60.01万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,360万 54.4万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2017年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,200万 48.01万/㎡
2017年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2017年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,580万 63.21万/㎡
2017年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,530万 61.2万/㎡
2017年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,500万 60.01万/㎡
2017年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,400万 56万/㎡
2017年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2016年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2016年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,580万 63.21万/㎡
2016年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,300万 46.02万/㎡
2016年11月 9〜10階 ー 25㎡〜 1,580万 63.21万/㎡
2015年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2015年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 51.33万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額60,437円。1Kなら月額60,437円が相場です。
ワンルーム
64,500円
62,000〜67,000円
1K
60,437円
53,500〜67,000円
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 59,900円 2,396円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,900円 2,396円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 62,000円 2,480円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 59,900円 2,396円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,900円 2,396円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 59,900円 2,396円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,611円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2024年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 61,300円 2,452円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 57,000円 2,280円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 62,900円 2,516円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 53,500円 2,140円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 61,300円 2,452円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 62,900円 2,516円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 59,900円 2,396円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 62,900円 2,516円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 62,000円 2,480円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 58,900円 2,356円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 57,900円 2,316円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 57,900円 2,316円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 61,800円 2,472円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 67,000円 2,680円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。