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シティライフ夙川

兵庫県西宮市西田町1-3 | 築18年 | 36戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2026年は54万/㎡へ、13年間で38.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,450〜60,425円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K
54件
1,600万
間取り件数平均価格最低最高
1K 54件 1,600万 1,093万 2,209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（51.8万円）と比べて9.0万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
51.8万/㎡
5件
4-7階
52.7万/㎡
22件
8階以上
60.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市西田町1-3
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積25.00m² ～ 29.08m²
分譲会社シティライフコーポレーション
施工会社平和奥田
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩7分
🚉
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩9分
🚉
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
徒歩13分

学区情報

小学校
安井小学校
中学校
大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフ夙川 2008 36戸 54.0万 1,350万
レジオン夙川 1998 41戸 53.3万 4,250万
ヴィアージュ夙川 2006 65戸 54.3万 3,850万
アーバンビュー夙川 1998 32戸 45.1万 3,630万
末広マンション 1981 8戸 21.7万 950万
ロイヤル夙川 1995 13戸 59.4万 5,580万
グレイス夙川ガーデンハウス 2000 98戸 69.5万 4,990万
コープ野村夙川C棟 1979 36戸 - -
夙川カームマンション 1974 18戸 33.9万 1,050万
ユニ・アルス夙川イースト 1998 20戸 54.2万 3,280万
コープ野村夙川A棟 1979 36戸 - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
54件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 57.0万 56.1万 56.1万 52.6万 52.0万 59.2万 52.2万 54.0万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,350万 54万/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,260万 50.4万/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 51.79万/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,360万 54.4万/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,600万 64万/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,360万 54.4万/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,350万 54万/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,250万 50.01万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,450万 58.01万/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,190万 47.61万/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 50.01万/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 55.21万/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,270万 50.8万/㎡
2021年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,450万 58.01万/㎡
2021年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,270万 50.8万/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,250万 50.01万/㎡
2020年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,450万 58.01万/㎡
2020年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,400万 56万/㎡
2020年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 55.21万/㎡
2020年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 55.21万/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 55.21万/㎡
2019年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,360万 54.4万/㎡
2019年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,450万 58.01万/㎡
2019年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 55.21万/㎡
2019年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,500万 60.01万/㎡
2019年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,300万 52万/㎡
2019年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,450万 58.01万/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,440万 57.6万/㎡
2018年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 55.21万/㎡
2018年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2018年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,250万 50.01万/㎡
2018年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,250万 50.01万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 50.01万/㎡
2017年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,580万 63.21万/㎡
2017年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,500万 60.01万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,360万 54.4万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2017年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,200万 48.01万/㎡
2017年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2017年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,580万 63.21万/㎡
2017年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,530万 61.2万/㎡
2017年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,500万 60.01万/㎡
2017年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,400万 56万/㎡
2017年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2016年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2016年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,580万 63.21万/㎡
2016年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,300万 46.02万/㎡
2016年11月 9〜10階 ー 25㎡〜 1,580万 63.21万/㎡
2015年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2015年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 51.33万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額60,437円。1Kなら月額60,437円が相場です。
ワンルーム
64,500円
62,000〜67,000円
1K
60,437円
53,500〜67,000円
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 59,900円 2,396円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,900円 2,396円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 62,000円 2,480円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 59,900円 2,396円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,900円 2,396円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 59,900円 2,396円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,611円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2024年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 61,300円 2,452円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 57,000円 2,280円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 62,900円 2,516円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 53,500円 2,140円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 61,300円 2,452円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 62,900円 2,516円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 59,900円 2,396円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 62,900円 2,516円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 62,000円 2,480円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 58,900円 2,356円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 57,900円 2,316円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 57,900円 2,316円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 61,800円 2,472円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 67,000円 2,680円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。