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レジオン夙川

兵庫県西宮市末広町1-28 | 築28年 | 41戸

推定相場
レジオン夙川
最新データ
2023年7月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（36.9万円）を44.4%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を16.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.1万/㎡から2023年は57.3万/㎡へ、8年間で58.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,364万円です。4LDKが最も高く平均4,021万円、3LDKは平均3,364万円です。
3SLDK
4件
3,951万
3LDK
6件
3,364万
4LDK
4件
4,021万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 4件 3,951万 3,461万 4,213万
3LDK 6件 3,364万 2,903万 3,776万
4LDK 4件 4,021万 3,535万 4,319万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（49.0万円）と比べて2.9万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
49万/㎡
4件
4-7階
43万/㎡
6件
8階以上
51.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市末広町1-28
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数41戸
専有面積68.31m² ～ 83.93m²
分譲会社日商岩井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩9分
🚉
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
徒歩14分

学区情報

小学校
安井小学校
中学校
大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジオン夙川 1998 41戸 53.3万 4,250万
シティライフ夙川 2008 36戸 54.0万 1,350万
ヴィアージュ夙川 2006 65戸 54.3万 3,850万
ロイヤル夙川 1995 13戸 59.4万 5,580万
末広マンション 1981 8戸 21.7万 950万
アーバンビュー夙川 1998 32戸 45.1万 3,630万
グレイス夙川ガーデンハウス 2000 98戸 69.5万 4,990万
夙川カームマンション 1974 18戸 33.9万 1,050万
ユニ・アルス夙川イースト 1998 20戸 54.2万 3,280万
キャッスルコート西宮 1998 46戸 59.8万 4,380万
コープ野村夙川C棟 1979 36戸 - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
4LDK 36.1万 - - - - - 51.6万 53.3万
3SLDK - - 43.1万 48.2万 - - - 59.3万
3LDK - 39.2万 37.6万 - 44.6万 50.2万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 4,250万 53.32万/㎡
2023年5月 7〜8階 3SLDK 70㎡〜 4,280万 59.25万/㎡
2023年5月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 4,280万 59.25万/㎡
2022年4月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 3,980万 49.93万/㎡
2022年12月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 4,250万 53.32万/㎡
2020年8月 9〜10階 4SLDK 80㎡〜 4,180万 49.81万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.23万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.78万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.02万/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.02万/㎡
2018年2月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 48.18万/㎡
2017年8月 9〜10階 3SLDK 65㎡〜 2,980万 43.07万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.6万/㎡
2016年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.24万/㎡
2015年5月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,880万 36.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。